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엠씨아이대부주식회사
후보 채권자 1곳
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최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.21
매력지수 작성중
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
80,842,000원
8,084만
감정가 481,000,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
808만원
감정가 대비
▼ 83.2%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 계양구 장제로 738, 7층7105호 (작전동,메카브)
2025-01-21 13:51
- - 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 쇼핑몰 전체 폐쇄되어 출입이 불가한 상황임에 따라 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 상가건물임대차현황서 발급 결과, 점포 임대차관계가 등재되어 있음.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 각각 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-07-21
10:00
219호 법정
최저매각가
8,084만원
▼ 83% 감정가 4억 8,100만
입찰 보증금
808만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
4억 8,100만→8,084만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,658만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-27 | 유찰 | 4억 8,100만원 |
| 2 | 2026-03-10 | 유찰 | 3억 3,670만원 |
| 3 | 2026-04-10 | 유찰 | 2억 3,569만원 |
| 4 | 2026-05-13 | 유찰 | 1억 6,498만원 |
| 5 | 2026-06-19 | 유찰 | 1억 1,548만원 |
| 6 | 2026-07-21 | 대기 | 8,084만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
판매시설
· 판매시설,문화및집회시설,제1종근린생활시설
건축물명
메카브 · 메카브
사용승인
2006년 8월 · 허가 2003-11-26
구조
철골철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
13층 (지하 6층)
연면적
34,067.4㎡ · 대지 2,706.6㎡
세대·호
954호
건폐·용적
건폐율 70%
주차
273대
· 실내 273 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
456평
1,507㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,506.9㎡
≈
455.8평
소유
개인
소재
인천광역시 계양구 작전동 · 899-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
60억 1,855만원
3,994,000원/㎡ × 1,506.9㎡
▼
감정가 8%
2026년 기준
3,994,000원/㎡
▲
+47.9%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
건축용도지역기타
저촉
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
도로
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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