D-8
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
115,488,000원
1억 1,548만
감정가 481,000,000원
다음 매각기일
06-19
D-8
입찰 보증금
1,154만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 계양구 장제로 738, 7층7105호 (작전동,메카브)
2025-01-21 13:51
- - 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 쇼핑몰 전체 폐쇄되어 출입이 불가한 상황임에 따라 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 상가건물임대차현황서 발급 결과, 점포 임대차관계가 등재되어 있음.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 각각 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
5차 매각기일
2026-06-19
10:00
219호 법정
최저매각가
1억 1,548만원
▼ 76% 감정가 4억 8,100만
입찰 보증금
1,154만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-26
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
4억 8,100만→1억 1,548만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,084만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-27 | 유찰 | 4억 8,100만원 |
| 2 | 2026-03-10 | 유찰 | 3억 3,670만원 |
| 3 | 2026-04-10 | 유찰 | 2억 3,569만원 |
| 4 | 2026-05-13 | 유찰 | 1억 6,498만원 |
| 5 | 2026-06-19 | D-8 진행 | 1억 1,548만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
판매시설
· 판매시설,문화및집회시설,제1종근린생활시설
건축물명
메카브 · 메카브
사용승인
2006년 8월 · 허가 2003-11-26
구조
철골철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
13층 (지하 6층)
연면적
34,067.4㎡ · 대지 2,706.6㎡
세대·호
954호
건폐·용적
건폐율 70%
주차
273대
· 실내 273 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
456평
1,507㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,506.9㎡
≈
455.8평
소유
개인
소재
인천광역시 계양구 작전동 · 899-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
60억 1,855만원
3,994,000원/㎡ × 1,506.9㎡
▼
감정가 8%
2026년 기준
3,994,000원/㎡
▲
+47.9%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
건축용도지역기타
저촉
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
도로
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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