D-8
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
84,280,000원
8,428만
감정가 172,000,000원
다음 매각기일
06-19
D-8
입찰 보증금
842만원
실거래 대비
▼ 41.9%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 연수구 송도과학로27번길 55, 202동 8층838호 (송도동,롯데캐슬캠퍼스타운)
2025-01-23 13:04
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서,상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
3차 매각기일
2026-06-19
10:00
219호 법정
최저매각가
8,428만원
▼ 51% 감정가 1억 7,200만
입찰 보증금
842만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-26
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 7,200만→8,428만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,899만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-10 | 유찰 | 1억 7,200만원 |
| 2 | 2026-05-13 | 유찰 | 1억 2,040만원 |
| 3 | 2026-06-19 | D-8 진행 | 8,428만원 |
건물·단지 정보 K-apt
롯데캐슬캠퍼스타운
202동 8층838호
송도과학로27번길 55 (송도동,롯데캐슬캠퍼스타운)
전유
· 단독 소유 부분
1,230세대
총 세대
6동
동수
2016
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 55층
현 매물 8층
현 매물 8층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 롯데건설 외
시행 송도국제화복합단지개발
단지 시설K-apt V4 detail
1,850대
주차
세대당 1.5
21대
승강기
동당 3.5
355대
CCTV
세대당 0.29
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.42
12평형
공급 ~38㎡
전용 27㎡ · 669건
13평형
공급 ~43㎡
전용 30㎡ · 175건
14평형
공급 ~47㎡
전용 33㎡ · 485건
15평형
공급 ~50㎡
전용 35㎡ · 2,880건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 84.4㎡ (약 25.5평)
1,230세대 구성
인근 학교
직선거리
고
573m
신송고등학교
중
749m
신송중학교
초
518m
인천송원초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 1
캠퍼스타운역
300m
인천지하철 1
테크노파크역
1.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
17,270평
57,092㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
57,091.6㎡
≈
17,270.1평
소유
개인
소재
인천광역시 연수구 송도동 · 149
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2251억 1,217만원
3,943,000원/㎡ × 57,091.6㎡
2026년 기준
3,943,000원/㎡
▲
+32.8%
· 연평균 +2.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
경제자유구역
성장관리권역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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