특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 이민성(전입 2021-01-18)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.21
매력지수 작성중
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
30,421,000원
3,042만
감정가 181,000,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
304만원
실거래 대비
▼ 78.0%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 중구 운북동 453-66 더원빌리지 101동 1층102호
2025-03-07 18:03
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본,외국인체류확인서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-07-21
10:00
219호 법정
최저매각가
3,042만원
▼ 83% 감정가 1억 8,100만
입찰 보증금
304만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
1억 8,100만→3,042만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,129만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-27 | 유찰 | 1억 8,100만원 |
| 2 | 2026-03-10 | 유찰 | 1억 2,670만원 |
| 3 | 2026-04-10 | 유찰 | 8,869만원 |
| 4 | 2026-05-13 | 유찰 | 6,208만원 |
| 5 | 2026-06-19 | 유찰 | 4,345만원 |
| 6 | 2026-07-21 | 대기 | 3,042만원 |
건물·단지 정보 K-apt
더원빌리지
더원빌리지101동
101동 1층102호
전유
· 단독 소유 부분
10세대
총 세대
1동
동수
2017
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
초
161m
인천영종초등학교금산분교장
인근 지하철직선거리
인천국제공항선
영종역
127m
인천국제공항선
운서역
3.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
205평
678㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
678.0㎡
≈
205.1평
소유
개인
소재
인천광역시 중구 운북동 · 453-66
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 7,548만원
701,300원/㎡ × 678.0㎡
▼
감정가 38%
2026년 기준
701,300원/㎡
▲
+153.8%
· 연평균 +15.4%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (3)
상대보호구역
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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