유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
31,550,000원
3,155만
감정가 87,376,000원
낙찰일
05-11
낙찰 완료
입찰 보증금
299만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 중구 덕교동 638
2025-03-24 13:00
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목이 전이며 현황도 경작의 흔적이 있는 전으로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음, 경매시 참고바람(전입세대 미등재)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-11
10:00
제219호 법정
최저매각가
2,996만원
▼ 66% 감정가 8,737만
입찰 보증금
299만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
8,737만→2,996만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,097만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-23 | 유찰 | 8,737만원 |
| 2 | 2026-03-06 | 유찰 | 6,116만원 |
| 3 | 2026-04-08 | 유찰 | 4,281만원 |
| 4 | 2026-05-11 | 대기 | 2,996만원 |
토지 개요 사건 매물
77평
254㎡
대지
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
254.0㎡
≈
76.8평
토지
대지
인천광역시 중구 덕교동 638
토지 정보 VWorld
77평
254㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
254.0㎡
≈
76.8평
소유
개인
소재
인천광역시 중구 덕교동 · 638
특성
이용상황
전
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,979만원
274,800원/㎡ × 254.0㎡
▲
감정가 125%
2026년 기준
274,800원/㎡
▼
-2.6%
· 연평균 -0.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
성장관리계획구역
성장관리권역
장애물제한표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.