매력지수 93
D-5
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
64,512,000원
6,451만
감정가 126,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
645만원
실거래 대비
▼ 35.3%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 48% 할인
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강동구 길동 457-1 강동렘브란트 11층1106호
2025-03-31 10:21
- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 정형묵 세대가 등재되어 있으나, 현장 조사 당시 만난 황수지에 의하면 본인이 2025.3.10.에 이사와서 전입신고 없이 목적물을 전부 점유하여 거주하고 있다고 하며, 등재자인 정형묵은 살고 있지 않다고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
4차 매각기일
2026-06-15
10:00
입찰법정[제101호]
최저매각가
6,451만원
▼ 49% 감정가 1억 2,600만
입찰 보증금
645만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 49%
1억 2,600만→6,451만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 5,160만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-02 | 유찰 | 1억 2,600만원 |
| 2 | 2026-03-23 | 유찰 | 1억 80만원 |
| 3 | 2026-04-27 | 유찰 | 8,064만원 |
| 4 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 6,451만원 |
건물·단지 정보 K-apt
강동렘브란트
11층1106호
천호대로177길 9 (길동,강동렘브란트)
전유
· 단독 소유 부분
89세대
총 세대
1동
동수
2014
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
703m
둔촌고등학교
중
319m
동신중학교
초
665m
서울천동초등학교
인근 지하철직선거리
5
길동역
413m
5
강동역
430m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
189평
625㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
624.9㎡
≈
189.0평
소유
개인
소재
서울특별시 강동구 길동 · 457-1
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
58억 8,718만원
9,421,000원/㎡ × 624.9㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
9,421,000원/㎡
▲
+64.1%
· 연평균 +4.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
도시철도
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
비행안전제3구역(전술)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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