유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
1,700,099,001원
17억 9만
감정가 2,653,619,320원
낙찰일
05-13
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
3,002만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (49)
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 서구 갈마동 297-32
447.1㎡
#2
대전광역시 서구 신갈마로211번안길 9
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 갈마동 297-32
2024-01-08 12:50
- 목록 2번 건물의 대지임
대전광역시 서구 신갈마로211번안길 9
2024-01-10 12:50
- - 303호 이유진(21.11.25. 보증금 9,500만원, 월세10만원), 305호 김지윤(22.9.30. 보증금 1억1천만원), 401호 차주안(22.9.30. 보증금 1억5,500만원)의 처 박혜지에게 문의한 바 각 본인세대 점유 거주 중이라고 하여 안내문을 교부함
- - 나머지 폐문인 호실은 해당관청에 전입세대 확인한 바, 201호 김미정(21.10.21), 202호 김윤수(21.8.11.), 203호 이경채(21.10.13.), 204호 이재승(21.9.27.), 205호 장하리(22.9.28.)와 동거인 안정인(2022.10.5), 206호 임찬구(22.9.6.),
- -입력사항 초과로 인하여 2.부동산의 현황란에 이어서 기재함-
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-13
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
13억 27만원
▼ 51% 감정가 26억 5,361만
입찰 보증금
1억 3,002만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-20
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
26억 5,361만→13억 27만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9억 1,019만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-04 | 유찰 | 26억 5,361만원 |
| 2 | 2026-04-08 | 유찰 | 18억 5,753만원 |
| 3 | 2026-05-13 | 대기 | 13억 27만원 |
토지 정보 VWorld
135평
447㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
447.1㎡
≈
135.2평
소유
법인
소재
대전광역시 서구 갈마동 · 297-32
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 5,648만원
1,021,000원/㎡ × 447.1㎡
▲
감정가 581%
2026년 기준
1,021,000원/㎡
▲
+18.1%
· 연평균 +3.6%
· 2021년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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