명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
4회 · 최저 766,114,000원
B
매력지수58
유찰 2회
부동산임의경매
2024타경1750 · 대전지방법원 · 다가구주택
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,094,449,000원
10억 9,444만
감정가 2,233,568,120원
감정가의 50%
▼ 50% 할인
다음 매각기일
07-22
대전지방법원
10:00
입찰 보증금
1억
944만
최저가의 10% · 109,444,900원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
감정가
22.34억원
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
말소기준 이후 전입으로 권리상 인수는 0원입니다. 다만 실제 임차인 13명, 보증금 미상 6명, 국세·지방세 압류 3건으로 명도와 배당 원본 확인이 핵심입니다.
- 가격 최저가 1,094,449,000원은 감정가 2,233,568,120원의 49%지만 실거래 비교기준이 없어 싸다고 단정할 수 없음
- 권리 말소기준 2022.08.26. 한밭새마을금고 근저당 이후 전입·임차권으로 현재 계산상 매수인 인수 0원
- 임차인 실제 임차인 13명·보증금 미상 6명. 한국토지주택공사 160,000,000원은 오에나 보증금의 대위·승계 중복신고
- 배당 현재 회차 채권자 배당 1,081,104,510원·미배당 748,895,490원이며 당해세와 임차인 최우선변제는 미반영
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (57)
사건 개요
소재지
대전광역시 유성구 덕명로81번길 12-9
법원·사건
대전지방법원
·2024타경1750
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-22 10:00
·본관 제106호 법정
물건
일반건물
외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 유성구 덕명로81번길 12-9
#2
대전광역시 유성구 덕명동 537-7
422.5㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 유성구 덕명로81번길 12-9
2024-02-23 10:10
- * 조우한 세대
- 201호 박현성(보증금 1억 5천, 전입 2022.12.20.)
- 202호 오에나(보증금 1억, 전입 2022.10.17.)
- 204호 김영웅(보증금 1억2천5백, 전입 2022.09.28.)
- 205호 신다미(보증금 1억, 전입 2022.12.22.)
- * 나머지 호실 모두 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바 203호 전형우(2022.9.26), 301호 백은미(2022.10.14)와 동거인 이아인(2023.1.2), 302호 김샤론세대(2022.9.26), 303호 김우석(2022.8.31), 304호 이수지(2022.10.5),
- -입력사항 초과로 인하여 2.부동산의 현황란에 이어서 기재함-
대전광역시 유성구 덕명동 537-7
2024-03-03 10:21
- 이 사건 건물의 대지임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-22
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
10억 9,444만원
▼ 51% 감정가 22억 3,356만
입찰 보증금
1억 944만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
22억 3,356만→10억 9,444만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7억 6,611만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-13 | 유찰 | 22억 3,356만원 |
| 2 | 2026-06-17 | 유찰 | 15억 6,349만원 |
| 3 | 2026-07-22 | 대기 | 10억 9,444만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 다가구주택
사용승인
2022년 8월 · 허가 2021-12-23
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층
연면적
631.9㎡ · 대지 422.5㎡
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 150%
주차
12대
· 실내 10 · 실외 2
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
128평
422㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
422.5㎡
≈
127.8평
소유
개인
소재
대전광역시 유성구 덕명동 · 537-7
특성
제2종일반주거지역
이용상황
주거나지
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 7,658만원
1,128,000원/㎡ × 422.5㎡
▲
감정가 469%
2026년 기준
1,128,000원/㎡
▲
+87.4%
· 연평균 +6.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
도시개발구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
대전광역시 유성구 덕명로81번길 12-9
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (57장)
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