명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
4회 · 최저 1,016,485,000원
C
매력지수52
유찰 2회
부동산임의경매
2024타경1897 · 대전지방법원 · 다가구주택
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,452,121,000원
14억 5,212만
감정가 2,963,511,140원
감정가의 50%
▼ 50% 할인
다음 매각기일
07-22
대전지방법원
10:00
입찰 보증금
1억
4,521만
최저가의 10% · 145,212,100원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
감정가
29.64억원
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용 · Ⅶ-0.180g
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
말소기준 이후 권리는 소멸해 인수액은 0원이지만, 임차·점유관계 14건과 시세 검증 공백을 먼저 해결해야 합니다.
- 권리 말소기준 2023.02.14 한밭새마을금고 근저당 1,220,000,000원 — 이후 등기권리와 임차권은 소멸, 매수인 인수 0원
- 임차 임차·점유관계 14건, 보증금 확인 720,000,000원·미상 9건 — 201호와 402호는 중복 기록 확인
- 가격 최저가 1,452,121,000원은 감정가의 49%지만 비교 가능한 실거래 시세가 확인되지 않아 저가 여부 단정 금지
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (67)
사건 개요
소재지
대전광역시 유성구 덕명로 62
법원·사건
대전지방법원
·2024타경1897
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-22 10:00
·본관 제106호 법정
물건
일반건물
외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 유성구 덕명로 62
#2
대전광역시 유성구 덕명동 526-3
518.8㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 유성구 덕명로 62
2024-03-03 10:25
- ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 201호 김학주(23.7.24), 201호 박정현(23.9.20), 202호 김라경(23.5.11), 203호 이건호(23.7.10), 204호 진상호(23.7.26), 301호 이민우 세대(23.8.8), 302호 표정우(23.4.11), 303호 민순애(23.2.15), 304호 박경용(23.8.7), 401호 서두원 세대(23.4.26), 402호 홍은택 세대(23.2.17), 동거인 허준영(23.11.24), 403호 장경규 세대(23.3.13)가 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없음
- --입력사항 초과로 인하여 2.부동산의 현황란에 이어 기재함--
대전광역시 유성구 덕명동 526-3
2024-03-04 09:12
- 이 사건 건물의 대지임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-22
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
14억 5,212만원
▼ 51% 감정가 29억 6,351만
입찰 보증금
1억 4,521만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
29억 6,351만→14억 5,212만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 10억 1,648만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-13 | 유찰 | 29억 6,351만원 |
| 2 | 2026-06-17 | 유찰 | 20억 7,445만원 |
| 3 | 2026-07-22 | 대기 | 14억 5,212만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택(다가구주택), 근린생활시설
사용승인
2023년 2월 · 허가 2021-12-30
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층
연면적
769.4㎡ · 대지 518.8㎡
건폐·용적
건폐율 59%
· 용적률 148%
주차
12대
· 실내 11 · 실외 1
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.180g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
157평
519㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
518.8㎡
≈
156.9평
소유
개인
소재
대전광역시 유성구 덕명동 · 526-3
특성
제2종일반주거지역
이용상황
주상나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 3,526만원
1,610,000원/㎡ × 518.8㎡
▲
감정가 355%
2026년 기준
1,610,000원/㎡
▲
+73.5%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
도시개발구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
대전광역시 유성구 덕명로 62
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (67장)
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