명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.15
매력지수 작성중
D-13
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
466,944,000원
4억 6,694만
감정가 1,140,000,000원
다음 매각기일
07-15
D-13
입찰 보증금
4,669만원
실거래 대비
▼ 66.2%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 양천구 목동남로4길 6-23, 제212동 제11층 제1101호 (신정동, 목동2차우성아파트)
2024-05-03 10:00
- 이건은 이미 제출된 현황조사보고서에 대한 현황재조사 명령(임차인 윤정태 및 배우자 조장미에 대한 주민등록표 초본제출)으로 별첨과 같이 주민등록 초본을 발급받아 제출합니다.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
5차 매각기일
2026-07-15
10:00
제112호 법정
최저매각가
4억 6,694만원
▼ 59% 감정가 11억 4,000만
입찰 보증금
4,669만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 59%
11억 4,000만→4억 6,694만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 3억 7,355만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-12-12 | 유찰 | 11억 4,000만원 |
| 2 | 2025-01-23 | 유찰 | 9억 1,200만원 |
| 3 | 2025-03-06 | 유찰 | 7억 2,960만원 |
| 4 | 2025-04-17 | 유찰 | 5억 8,368만원 |
| 5 | 2026-07-15 | D-13 진행 | 4억 6,694만원 |
건물·단지 정보 K-apt
목동2차우성아파트
제212동 제11층 제1101호
목동남로4길 6-23 (신정동, 목동2차우성아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,140세대
총 세대
12동
동수
2000
준공년
건물 스펙K-apt
단지 분류K-apt V4
지역난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 우성건설
단지 시설K-apt V4 detail
239대
주차
세대당 0.21
12대
승강기
동당 1.0
48대
CCTV
세대당 0.04
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.37
35평형
공급 ~116㎡
전용 85㎡ · 527건
47평형
공급 ~156㎡
전용 114㎡ · 244건
인근 학교
직선거리
고
473m
목동고등학교
중
469m
봉영여자중학교
초
428m
서울은정초등학교
인근 지하철직선거리
2
양천구청역
528m
경인선
구일역역
1.3km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
11,955평
39,519㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
39,519.4㎡
≈
11,954.6평
소유
개인
· 공유 3인
소재
서울특별시 양천구 신정동 · 337
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2517억 7,809만원
6,371,000원/㎡ × 39,519.4㎡
2026년 기준
6,371,000원/㎡
▲
+78.5%
· 연평균 +6.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
도로
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (4)
제1종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
기타도시공간시설
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
진입표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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