명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.15
매력지수 작성중
D-13
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
815,589,000원
8억 1,558만
감정가 1,592,947,200원
다음 매각기일
07-15
D-13
입찰 보증금
8,155만원
감정가 대비
▼ 48.8%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (45)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 강서구 공항대로58나길 10-18
#2
서울특별시 강서구 등촌동 365-287
169㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강서구 공항대로58나길 10-18
2024-03-08 09:35
- 이 사건 부동산 현장조사당시 임차인 이영환(2층 301호)을 만나 권리신고에 관한 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 임차인 이영환은 2층 301호에 거주하고 안도현은 지하층 101호에 거주하고 나머지 세대는 잘 모르겠다고 함.폐문인 곳은 안내문을 문틈에 끼워놓고 우편함에 넣어 두었음.. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 에는 소유자 아닌 세대주 임차인 이영환외 4명이 등재되어 있고 외국인체류확인서에 1명이 등재되어 있으므로 모두 일응 임차인으로 기재함.
서울특별시 강서구 등촌동 365-287
- 목록 2. 토지의 대부분은 목록 1. 건물의 대지로 보이나 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
4차 매각기일
2026-07-15
10:00
제112호 법정
최저매각가
8억 1,558만원
▼ 49% 감정가 15억 9,294만
입찰 보증금
8,155만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 49%
15억 9,294만→8억 1,558만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 6억 5,247만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-12-12 | 유찰 | 15억 9,294만원 |
| 2 | 2025-01-23 | 유찰 | 12억 7,435만원 |
| 3 | 2025-03-06 | 유찰 | 10억 1,948만원 |
| 4 | 2026-07-15 | D-13 진행 | 8억 1,558만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 주택
사용승인
1983년 10월 · 허가 1983-05-21
구조
벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층 (지하 1층)
연면적
233.6㎡ · 대지 324.0㎡
건폐·용적
건폐율 46%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
51평
169㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
169.0㎡
≈
51.1평
소유
개인
소재
서울특별시 강서구 등촌동 · 365-287
특성
이용상황
단독
지형
완경사
자루형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 9,369만원
3,513,000원/㎡ × 169.0㎡
▲
감정가 268%
2026년 기준
3,513,000원/㎡
▲
+109.1%
· 연평균 +8.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
제1종지구단위계획구역
접함
기본 분류 (3)
준주거지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (10)
공공지원민간임대주택 공급촉진지구
접함
기타도로시설
접함
도시관리계획 입안중
접함
도시기타용도지역지구기타
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
원추표면구역
중요시설물보호지구(공항)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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