유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
232,304,000원
2억 3,230만
감정가 906,000,000원
낙찰일
05-13
낙찰 완료
입찰 보증금
2,175만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.215g
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
세종특별자치시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 대평로 71, 1층112호 (대평동,펠리체타워1)
2024-11-26 13:37
- ⓐ 현장에서 조우한 임차인 올리브영의 직원(고OO, 이름불상, 20대 후반 여성)에게 문의한 바, 임차인이 전체를 점유중이라고 하며(본사 계약으로 내용은 알지 못한다고 함), 직원에게 안내문 교부함
- ⓑ 해당 관청에 전입세대 및 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없음
- ⓒ 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 씨제이올리브영 주식회사(2024.03.18.) 등재되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-13
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
2억 1,753만원
▼ 76% 감정가 9억 600만
입찰 보증금
2,175만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-20
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
9억 600만→2억 1,753만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 5,227만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-10 | 유찰 | 9억 600만원 |
| 2 | 2025-10-15 | 유찰 | 6억 3,420만원 |
| 3 | 2025-11-19 | 유찰 | 4억 4,394만원 |
| 4 | 2026-04-08 | 유찰 | 3억 1,075만원 |
| 5 | 2026-05-13 | 대기 | 2억 1,753만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
펠리체타워1
1층112호
·
철근콘크리트구조
대평로 71 (대평동,펠리체타워1)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
제1종근린생활시설
· 업무시설(오피스텔)
49세대
총 세대
1동
동수
2017
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 9층
(지하 3층)
현 매물 1층
(지하 3층)
현 매물 1층
건폐율
65%
대지 대비
용적률
400%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
138대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
9평형
공급 ~30㎡
전용 23㎡ · 11건
13평형
공급 ~42㎡
전용 32㎡ · 19건
인근 학교
직선거리
고
778m
보람고등학교
중
431m
금호중학교
초
416m
대평초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
반석역
9.6km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
628평
2,078㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,077.7㎡
≈
628.5평
소유
개인
소재
세종특별자치시 대평동 · 687
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
82억 1,314만원
3,953,000원/㎡ × 2,077.7㎡
▼
감정가 11%
2026년 기준
3,953,000원/㎡
▲
+2.7%
· 연평균 +0.5%
· 2021년 대비
적용 규제
호재 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (5)
공공공지
접함
가축사육제한구역
시가지경관지구(중심)
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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