D-7
유찰 7회
부동산강제경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
4,568,000원
456만
감정가 55,474,300원
다음 매각기일
06-17
D-7
입찰 보증금
45만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
8차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 금산군 금산읍 신대리 161
2024-06-20 15:17
- ⓐ 대부분 묵전 상태로 일부는 수풀이 우거져 임야처럼 목측됨. 토지 서쪽 일부는 농작물이 식재되어 있음.
- ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상
충청남도 금산군 남일면 황풍리 331-1
- ⓐ 대부분 묵전 상태로 전 중앙 부근으로 도로가 개설되어 있고, 도로 동쪽은 묵전 상태이나 잡초 사이사이에 소나무 등 묘목 수십그루가 심어져 있고, 도로 우측(서쪽)은 일부 전으로 사용중이고 일부에 고구마가 식재되어 있음.
- ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
8차 매각기일
2026-06-17
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
456만원
▼ 92% 감정가 5,547만
입찰 보증금
45만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 92%
5,547만→456만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 319만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-15 | 유찰 | 5,547만원 |
| 2 | 2025-11-19 | 유찰 | 3,883만원 |
| 3 | 2025-12-24 | 유찰 | 2,718만원 |
| 4 | 2026-01-28 | 유찰 | 1,902만원 |
| 5 | 2026-03-04 | 유찰 | 1,331만원 |
| 6 | 2026-04-08 | 유찰 | 932만원 |
| 7 | 2026-05-13 | 유찰 | 652만원 |
| 8 | 2026-06-17 | D-7 진행 | 456만원 |
토지 개요 사건 매물
829평
2,740㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
2,740.0㎡
≈
828.8평
토지
임야
충청남도 금산군 금산읍 신대리 161
토지 정보 VWorld
829평
2,740㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
2,740.0㎡
≈
828.8평
소유
개인
· 공유 2인
소재
충청남도 금산군 금산읍 신대리 · 161
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,986만원
18,200원/㎡ × 2,740.0㎡
▲
감정가 111%
2026년 기준
18,200원/㎡
▲
+89.0%
· 연평균 +6.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
배수구역
저촉
배출시설설치제한지역
저촉
보전녹지지역
저촉
자연녹지지역
저촉
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
도시지역
추가 규제 (2)
공익용산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.