명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
2회 · 최저 66,500,000원
C
매력지수47
유찰 10회
신경매
부동산강제경매
2024타경122046 · 대전지방법원 · 근린시설
최저매각가
신건 · 1차 (이전 10회 유찰)
95,000,000원
9,500만
감정가 95,000,000원
감정가의 100%
유찰 없음
다음 매각기일
07-22
대전지방법원
10:00
입찰 보증금
950만원
최저가의 10% · 9,500,000원
실거래 대비
▼ 72.5%
싸게 매수
같은 평형 직전 1건 평균
3.45억원
최근 결과
10
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용
유찰 10회 (가격 충분히 내려옴)
세종특별자치시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
임차인 장지원은 대항력이 없고 HUG의 반환청구권 포기·임차권 말소 조건으로 실질 인수 0원*. 다만 10회 유찰과 시세 비교 부재로 가격·환금성 판단은 보류입니다.
- 권리 실제 임차인 1명·전입 2021.12.10.로 말소기준 이후 — 대항력 없음, 실질 인수 0원*
- 가격 최저가 95,000,000원 = 감정가 100% — 실거래 비교자료가 없어 싸다고 판단할 근거 없음
- 리스크 10회 유찰·근린시설 분류/오피스텔 이용·2017년 근저당 말소 범위 원본 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 10회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
사건 개요
같은 단지 24건 동시 경매
소재지
세종특별자치시 갈매로 364, 15층1550호 (어진동,푸르지오시티)
법원·사건
대전지방법원
·2024타경122046
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-07-22 10:00
·본관 제106호 법정
물건
푸르지오시티 15층1550호
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 갈매로 364, 15층1550호 (어진동,푸르지오시티)
2024-11-13 09:18
- ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- ⓑ 폐문으로 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음
- ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
11차 매각기일
2026-07-22
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
9,500만원
입찰 보증금
950만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
11회차 추이
9,500만→9,500만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,650만원
회차 전체 보기 (11회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-06 | 유찰 | 9,500만원 |
| 2 | 2025-09-10 | 유찰 | 6,650만원 |
| 3 | 2025-10-15 | 유찰 | 4,655만원 |
| 4 | 2025-11-19 | 유찰 | 3,258만원 |
| 5 | 2025-12-24 | 유찰 | 2,281만원 |
| 6 | 2026-01-28 | 유찰 | 1,596만원 |
| 7 | 2026-03-04 | 유찰 | 1,117만원 |
| 8 | 2026-04-08 | 유찰 | 782만원 |
| 9 | 2026-05-13 | 유찰 | 547만원 |
| 10 | 2026-06-17 | 유찰 | 383만원 |
| 11 | 2026-07-22 | 대기 | 9,500만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설,제1,2종근린생활시설
건축물명
푸르지오시티 · 푸르지오시티
사용승인
2014년 9월 · 허가 2012-03-05
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
20층 (지하 4층)
연면적
61,834.8㎡ · 대지 6,879.0㎡
세대·호
1060호
건폐·용적
건폐율 78%
· 용적률 500%
주차
1073대
· 실내 1073 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
2,081평
6,879㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
6,879.0㎡
≈
2,080.9평
소유
개인
소재
세종특별자치시 어진동 · 656
특성
중심상업지역
이용상황
상업나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
260억 3,701만원
3,785,000원/㎡ × 6,879.0㎡
2026년 기준
3,785,000원/㎡
▲
+75.6%
· 연평균 +7.6%
· 2016년 대비
적용 규제
호재 (4)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
미관지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
세종특별자치시 갈매로 364, 15층1550호 (어진동,푸르지오시티)
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현장 사진 (15장)
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