명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.15
매력지수 작성중
D-13
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
163,200,000원
1억 6,320만
감정가 255,000,000원
다음 매각기일
07-15
D-13
입찰 보증금
1,632만원
감정가 대비
▼ 36.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 영등포구 대림동 607-1 대림동코오롱아파트상가동 제2층 제202호
2025-07-02 15:20
- 현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 출입문 틈에 남긴 후 유리문에 적혀 있는 전화번호(010-3780-7165)로 전화를 하여 임차인 윤종환(모노 인테리어), 장경자(드림 점핑, 010-9163-6404)에게 경매개시결정의 취지를 설명하였음. 덧붙인 상가건물임대차 현황서 상에는 소유자 아닌 윤종환, 장경자가 등재되어 있음.
서울특별시 영등포구 대림동 607-1 대림동코오롱아파트상가동 제지하층 제비01호
- 현장출장 방문 시 해당 부동산은 철문이 내려져 있어 출입이 불가능한 상태여서 안내문을 철문 안에 투입하였고, 임차인과의 전화통화(010-6894-0073)를 통하여 경매개시결정의 취지를 설명하였음. 해당 부동산은 식당인 `고창 풍천장어`로 운영 중임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
4차 매각기일
2026-07-15
10:00
제112호 법정
최저매각가
1억 6,320만원
▼ 36% 감정가 2억 5,500만
입찰 보증금
1,632만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 36%
2억 5,500만→1억 6,320만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 3,056만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-15 | 유찰 | 2억 5,500만원 |
| 2 | 2026-03-05 | 유찰 | 2억 400만원 |
| 3 | 2026-04-14 | 매각 | 1억 6,320만원 |
| 4 | 2026-07-15 | D-13 진행 | 1억 6,320만원 |
토지 정보 VWorld
4,143평
13,697㎡
공업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
13,697.4㎡
≈
4,143.4평
소유
개인
소재
서울특별시 영등포구 대림동 · 607-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
852억 3,892만원
6,223,000원/㎡ × 13,697.4㎡
2026년 기준
6,223,000원/㎡
▲
+76.8%
· 연평균 +5.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
가로구역별 최고높이 제한지역
저촉
교육환경보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
도로
접함
하천구역
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
준공업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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