명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.15
매력지수 작성중
D-13
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
116,000,000원
1억 1,600만
감정가 116,000,000원
다음 매각기일
07-15
D-13
입찰 보증금
1,160만원
실거래 대비
▲ 32.9%
시세보다 비쌈
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 동두천시 생연동 334-1 에이스아파트 103동 11층 1102호
2025-04-02 14:14
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 기재상 김성희 세대가 등재되어 있어 임차인으로 조사하였으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 안내문을 출입문에 부착하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-15
10:30
제6호 경매법정
최저매각가
1억 1,600만원
입찰 보증금
1,160만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-15 | D-13 진행 | 1억 1,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt
에이스아파트
에이스아파트(1차)
103동 11층 1102호
행선로 100-21 (생연동,에이스아파트)
전유
· 단독 소유 부분
292세대
총 세대
3동
동수
1992
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 11층
현 매물 11층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 에이스주택건설
단지 시설K-apt V4 detail
216대
주차
세대당 0.74
9대
승강기
동당 3.0
48대
CCTV
세대당 0.16
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.27
23평형
공급 ~75㎡
전용 59㎡ · 69건
33평형
공급 ~108㎡
전용 85㎡ · 43건
40평형
공급 ~132㎡
전용 104㎡ · 3건
46평형
공급 ~152㎡
전용 120㎡ · 13건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 82.3㎡ (약 24.9평)
286세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
485m
동두천외국어고등학교
중
955m
동두천중학교
중
1.3km
생연중학교 ★ 단지 추천
초
613m
지행초등학교
초
642m
생연초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경원선
동두천중앙역역
857m
경원선
지행역역
911m
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
편의관공서(동두천시청) 병원()
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,021평
9,986㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
9,986.0㎡
≈
3,020.8평
소유
개인
소재
경기도 동두천시 생연동 · 334-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
77억 4,014만원
775,100원/㎡ × 9,986.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
775,100원/㎡
▲
+28.8%
· 연평균 +2.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (5)
가축사육제한구역
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (4)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
배출시설설치제한지역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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