명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.15
매력지수 작성중
D-13
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
25,800,000원
2,580만
감정가 25,800,000원
다음 매각기일
07-15
D-13
입찰 보증금
258만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
경기도
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의정부시 의정부동 440-31 금강팰리스 1동 7층 701호
2025-06-12 14:56
- 현황조사시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-15
10:30
제6호 경매법정
최저매각가
2,580만원
입찰 보증금
258만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-15 | D-13 진행 | 2,580만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
금강팰리스
1동 7층 701호
·
철근콘크리트구조
흥선로154번길 34 (의정부동,금강팰리스)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
8세대
총 세대
1동
동수
2016
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 10층
(지하 1층)
현 매물 7층
(지하 1층)
현 매물 7층
건폐율
62%
대지 대비
용적률
465%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
18대
주차
인근 학교
직선거리
고
1.1km
상우고등학교
중
592m
다온중학교
초
470m
의정부서초등학교
인근 지하철직선거리
경원선
의정부역역
216m
의정부
경전철의정부역
267m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
100평
329㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
328.9㎡
≈
99.5평
소유
개인
소재
경기도 의정부시 의정부동 · 440-31
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 7,982만원
2,371,000원/㎡ × 328.9㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
2,371,000원/㎡
▲
+83.8%
· 연평균 +6.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (3)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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