명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.15
매력지수 작성중
D-13
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
38,126,400원
3,812만
감정가 38,126,400원
다음 매각기일
07-15
D-13
입찰 보증금
381만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (6)
#1
경기도 포천시 영북면 운천리 512-19
40.0㎡
#2
경기도 포천시 영북면 운천리 512-19
목조 시멘트 기와지붕 단층점포
37.80㎡
#3
경기도 포천시 영북면 운천리 509-12
69.0㎡
#4
경기도 포천시 영북면 운천리 510-7
7㎡
#5
경기도 포천시 영북면 운천리 510-9
33.0㎡
#6
경기도 포천시 영북면 운천리 512-17
3.0㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 영북면 운천리 512-19
2025-10-21 14:43
- - 전입세대확인서 상 박영춘이 등재되어 있고
- - 상가건물임대차 현황서 상 이선옥이 등재되어 있음
- - 현장조사 시 출입문이 잠겨 있고 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- - 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 포천시 영북면 운천리 512-19
- 목록1. 기재와 같음
경기도 포천시 영북면 운천리 509-12
- 현장조사 시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으며, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 포천시 영북면 운천리 510-7
- 목록3. 기재와 같음
경기도 포천시 영북면 운천리 510-9
- 목록3. 기재와 같음
경기도 포천시 영북면 운천리 512-17
- 목록3. 기재와 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-15
10:30
제6호 경매법정
최저매각가
3,812만원
입찰 보증금
381만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-15 | D-13 진행 | 3,812만원 |
토지 개요 사건 매물
57평
190㎡
99
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
40.0㎡
≈
12.1평
토지
99
경기도 포천시 영북면 운천리 512-19
물건 #2
37.8㎡
≈
11.4평
건물
99
일반건물
경기도 포천시 영북면 운천리 512-19
물건 #3
69.0㎡
≈
20.9평
토지
99
경기도 포천시 영북면 운천리 509-12
물건 #4
7.0㎡
≈
2.1평
토지
99
경기도 포천시 영북면 운천리 510-7
물건 #5
33.0㎡
≈
10.0평
토지
99
경기도 포천시 영북면 운천리 510-9
물건 #6
3.0㎡
≈
0.9평
토지
99
경기도 포천시 영북면 운천리 512-17
토지 정보 VWorld
12평
40㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
40.0㎡
≈
12.1평
소유
개인
· 공유 9인
소재
경기도 포천시 영북면 운천리 · 512-19
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,912만원
1,228,000원/㎡ × 40.0㎡
▼
감정가 78%
2026년 기준
1,228,000원/㎡
▼
-1.8%
· 연평균 -0.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
상대보호구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 점포
구조
일반목구조 · 지붕 기와
층수
1층
연면적
37.8㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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