특수권리·특수조건
3
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 방옥순(전입 1968-10-22)
- 맹지 목록 1~4 맹지임, 목록 2, 4는 공부상 ‘답’이나 현황 ‘전’으로 이용중 · 도로접면 맹지 (4148025327102220001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4148025327102220002, 2026년) · 도로접면 맹지 (4148025327102240001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4148025327102240002, 2026년)
- 농취증 일괄매각, 목록 1~4 농지취득자격증명요[미제출시 보증금 미반환], 매각에서 제외되는 비닐하우스 수동 소재함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.23
매력지수 작성중
D-5
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
143,226,000원
1억 4,322만
감정가 292,297,000원
다음 매각기일
09-23
D-5
입찰 보증금
1,432만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (51)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (4)
#1
경기도 파주시 파주읍 연풍리 222-1
89㎡
#2
경기도 파주시 파주읍 연풍리 222-2
506㎡
#3
경기도 파주시 파주읍 연풍리 224-1
36㎡
#4
경기도 파주시 파주읍 연풍리 224-2
592㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 파주시 파주읍 연풍리 222-1
2024-02-16 12:10
- 현장에서 만난 변현섭(안내문 교부)의 진술에 따르면, 채무자 권종낙으로부터 토지를 임차하여 농작물 재배 등으로 점유, 사용하고 있다고 하므로 점유관계 및 점유권원은 별도의 확인을 요함.
경기도 파주시 파주읍 연풍리 222-2
2024-02-20 12:00
- 현장에서 만난 변현섭(안내문 교부)의 진술에 따르면, 채무자 권종낙으로부터 토지를 임차하여 농작물 재배 등으로 점유, 사용하고 있다고 하므로 점유관계 및 점유권원은 별도의 확인을 요함.
경기도 파주시 파주읍 연풍리 224-1
- 현장에서 만난 변현섭(안내문 교부)의 진술에 따르면 채무자 권종낙으로부터 토지 및 비닐하우스를 임차하여 대추나무 재배, 농작물 재배 등으로 점유, 사용하고 있다고 하므로 점유관계 및 점유권원은 별도의 확인을 요함.
경기도 파주시 파주읍 연풍리 224-2
- 현장에서 만난 변현섭(안내문 교부)의 진술에 따르면 채무자 권종낙으로부터 토지 및 비닐하우스를 임차하여 대추나무 재배, 농작물 재배 등으로 점유, 사용하고 있다고 하므로 점유관계 및 점유권원은 별도의 확인을 요함.
경기도 파주시 파주읍 연풍리 250
- 현장 방문시 채무자(소유자) 권종낙은 만나지 못하였고(안내문 부착), 임차인으로 조사한 변현섭의 진술에 따르면, 채무자 권종낙(안내문 교부)으로부터 목록5 토지 및 건물을 임차하여 점유, 사용하고 있다고 하며, 다른 임차인으로 조사한 방옥순(안내문 교부)의 진술에 따르면, 오래전(1960년대 후반)부터 목록5 토지 일부에 집을 짓고 점유, 사용하고 있다고 하였으며, 전입세대확인서, 주민등록표등본에 채무자(소유자) 권종낙, 임차인 방옥순이 각 등재되어 있으므로 점유관계 및 점유권원 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 파주시 파주읍 연풍리 251
- 현장 방문시 만난 임차인 변현섭(안내문 교부)에 따르면 본건 채무자 권종낙으로부터 토지 및 비닐하우스를 임차하여 비닐하우스에 버섯재배, 대추나무를 재배하면서 점유, 사용하고 있다고 하므로 점유관계 및 점유권원은 별도의 확인을 요함.
경기도 파주시 파주읍 연풍리 252
- 현장 방문시 만난 임차인 변현섭(안내문 교부)에 따르면 본건 채무자 권종낙으로부터 토지 및 비닐하우스를 임차하여 비닐하우스에 대추나무 등을 재배하면서 현재 점유, 사용하고 있다고 하므로 점유관계 및 점유권원은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
3차 매각기일
2026-09-23
10:00
고양지원 101호 입찰법정
최저매각가
1억 4,322만원
▼ 51% 감정가 2억 9,229만
입찰 보증금
1,432만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 9,229만→1억 4,322만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 25만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-15 | 유찰 | 2억 9,229만원 |
| 2 | 2026-08-19 | 유찰 | 2억 460만원 |
| 3 | 2026-09-23 | D-5 진행 | 1억 4,322만원 |
토지 개요 사건 매물
370평
1,223㎡
대지
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
89.0㎡
≈
26.9평
토지
대지
경기도 파주시 파주읍 연풍리 222-1
물건 #2
506.0㎡
≈
153.1평
토지
대지
경기도 파주시 파주읍 연풍리 222-2
물건 #3
36.0㎡
≈
10.9평
토지
대지
경기도 파주시 파주읍 연풍리 224-1
물건 #4
592.0㎡
≈
179.1평
토지
대지
경기도 파주시 파주읍 연풍리 224-2
토지 정보 VWorld
27평
89㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
89.0㎡
≈
26.9평
소유
개인
소재
경기도 파주시 파주읍 연풍리 · 222-1
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,048만원
117,800원/㎡ × 89.0㎡
▲
감정가 2788%
2026년 기준
117,800원/㎡
▼
-7.2%
· 연평균 -0.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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