명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.15
매력지수 작성중
D-13
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
264,000,000원
2억 6,400만
감정가 264,000,000원
다음 매각기일
07-15
D-13
입찰 보증금
2,640만원
실거래 대비
▲ 6.7%
시세보다 비쌈
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 만송동 697 은빛마을유승한내들 604동 6층 603호
2026-03-05 14:58
- - 현지 방문시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 점유관계를 알 수 없고, 덧붙인 전입세대열람 내역 및 외국인체류확인서에 등재된 자가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
- - 출입문에 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 안내문을 붙여두었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-15
10:30
제6호 경매법정
최저매각가
2억 6,400만원
입찰 보증금
2,640만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-15 | D-13 진행 | 2억 6,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
은빛마을유승한내들
604동 6층 603호
고읍북로 28-8 (만송동,은빛마을유승한내들)
전유
· 단독 소유 부분
412세대
총 세대
6동
동수
2009
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 6층
현 매물 6층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)유승건설
단지 시설K-apt V4 detail
418대
주차
세대당 1.01
12대
승강기
동당 2.0
96대
CCTV
세대당 0.23
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 60.0㎡ (약 18.1평)
412세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
194m
덕현고등학교 ★ 단지 추천
중
447m
덕현중학교 ★ 단지 추천
초
196m
만송초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경원선
덕계역역
3.4km
경원선
양주역역
4.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,117평
16,915㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
16,915.2㎡
≈
5,116.8평
소유
개인
소재
경기도 양주시 만송동 · 697
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
177억 6,096만원
1,050,000원/㎡ × 16,915.2㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,050,000원/㎡
▲
+14.0%
· 연평균 +1.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
배출시설설치제한지역
저촉
상대보호구역
저촉
호재 (2)
경관녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
성장관리권역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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