명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.15
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
185,000,000원
1억 8,500만
감정가 185,000,000원
다음 매각기일
07-15
D-13
입찰 보증금
1,850만원
실거래 대비
▼ 1.1%
시세 이하
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 덕계동 203-6 현대아파트 102동 19층 1904호
2026-03-19 09:54
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나 채무자 겸 소유자 가족 외 전입세대는 조사되지 아니함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 집행관 통합시스템에서 출력한 `안내문`을 1904호 세대 출입문에 부착하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-15
10:30
제6호 경매법정
최저매각가
1억 8,500만원
입찰 보증금
1,850만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-15 | D-13 진행 | 1억 8,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
현대아파트
102동 19층 1904호
회천남로416번길 15 (덕계동,현대아파트)
전유
· 단독 소유 부분
350세대
총 세대
2동
동수
1997
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 185건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 92건
인근 학교
직선거리
고
883m
덕계고등학교
중
812m
덕계중학교
초
797m
도둔초등학교
인근 지하철직선거리
경원선
덕계역역
245m
경원선
덕정역역
2.5km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,171평
10,484㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
10,484.0㎡
≈
3,171.4평
소유
개인
소재
경기도 양주시 덕계동 · 203-6
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
81억 4,606만원
777,000원/㎡ × 10,484.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
777,000원/㎡
▲
+17.4%
· 연평균 +1.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
철도
저촉
철도보호지구
저촉
호재 (3)
경관녹지
접함
기타공원시설
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
택지개발지구
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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