유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
2,514,190,000원
25억 1,419만
감정가 7,330,000,000원
다음 매각기일
05-13
입찰 보증금
2억
5,141만
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (6)
#1
· 건양타워
대전광역시 서구 관저동 1896 건양타워 3층301호
철근콘크리트구조 396㎡
#2
· 건양타워
대전광역시 서구 관저동 1896 건양타워 3층302호
철근콘크리트구조 336㎡
#3
· 건양타워
대전광역시 서구 관저동 1896 건양타워 3층303호
철근콘크리트구조 216㎡
#4
· 건양타워
대전광역시 서구 관저동 1896 건양타워 3층304호
철근콘크리트구조 300㎡
#5
· 건양타워
대전광역시 서구 관저동 1896 건양타워 3층305호
철근콘크리트구조 300㎡
#6
· 건양타워
대전광역시 서구 관저동 1896 건양타워 3층306호
철근콘크리트구조 336㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 관저동 1896 건양타워 3층301호
2025-02-11 15:07
- 주식회사 대전브래그, 주식회사 브래그스포츠 대전지점 브래그골프존, 천경진이 이 부동산을 점유하고 있다고 하므로 안내문 교부
- * 아래 부동산의 현황에 이어서 기재함
대전광역시 서구 관저동 1896 건양타워 3층302호
2025-02-14 10:48
- 주식회사 대전브래그, 주식회사 브래그스포츠 대전지점 브래그골프존, 천경진이 이 부동산을 점유하고 있다고 하므로 안내문 교부
- * 아래 부동산의 현황에 이어서 기재함
대전광역시 서구 관저동 1896 건양타워 3층303호
- 주식회사 대전브래그, 주식회사 브래그스포츠 대전지점 브래그골프존, 천경진이 이 부동산을 점유하고 있다고 하므로 안내문 교부
- * 아래 부동산의 현황에 이어서 기재함
대전광역시 서구 관저동 1896 건양타워 3층304호
- 주식회사 대전브래그, 주식회사 브래그스포츠 대전지점 브래그골프존, 천경진이 이 부동산을 점유하고 있다고 하므로 안내문 교부
- * 아래 부동산의 현황에 이어서 기재함
대전광역시 서구 관저동 1896 건양타워 3층305호
- 주식회사 대전브래그, 주식회사 브래그스포츠 대전지점 브래그골프존, 천경진이 이 부동산을 점유하고 있다고 하므로 안내문 교부
- * 아래 부동산의 현황에 이어서 기재함
대전광역시 서구 관저동 1896 건양타워 3층306호
- 주식회사 대전브래그, 주식회사 브래그스포츠 대전지점 브래그골프존, 천경진이 이 부동산을 점유하고 있다고 하므로 안내문 교부
- * 아래 부동산의 현황에 이어서 기재함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-13
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
25억 1,419만원
▼ 66% 감정가 73억 3,000만
입찰 보증금
2억 5,141만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-20
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
73억 3,000만→25억 1,419만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 17억 5,993만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-28 | 유찰 | 73억 3,000만원 |
| 2 | 2026-03-04 | 유찰 | 51억 3,100만원 |
| 3 | 2026-04-08 | 유찰 | 35억 9,170만원 |
| 4 | 2026-05-13 | 대기 | 25억 1,419만원 |
토지 정보 VWorld
1,156평
3,820㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,819.8㎡
≈
1,155.5평
소유
법인
소재
대전광역시 서구 관저동 · 1896
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
100억 3,461만원
2,627,000원/㎡ × 3,819.8㎡
▼
감정가 73%
2026년 기준
2,627,000원/㎡
▲
+74.0%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (4)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
제3종일반주거지역
접함
준주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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