유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
187,300,000원
1억 8,730만
감정가 750,000,000원
낙찰일
05-13
낙찰 완료
입찰 보증금
1,800만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 나성동 746 에스제이타워 1층102호
2025-02-20 13:42
- 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 각 해당사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-13
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
1억 8,007만원
▼ 76% 감정가 7억 5,000만
입찰 보증금
1,800만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-20
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
7억 5,000만→1억 8,007만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 2,605만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-24 | 유찰 | 7억 5,000만원 |
| 2 | 2026-01-28 | 유찰 | 5억 2,500만원 |
| 3 | 2026-03-04 | 유찰 | 3억 6,750만원 |
| 4 | 2026-04-08 | 유찰 | 2억 5,725만원 |
| 5 | 2026-05-13 | 대기 | 1억 8,007만원 |
토지 정보 VWorld
620평
2,051㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,051.0㎡
≈
620.4평
소유
개인
소재
세종특별자치시 나성동 · 746
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
115억 7,174만원
5,642,000원/㎡ × 2,051.0㎡
▼
감정가 6%
2026년 기준
5,642,000원/㎡
▲
+21.3%
· 연평균 +2.7%
· 2018년 대비
적용 규제
호재 (2)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (3)
시가지경관지구(중심)
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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