명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.15
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,170,000,000원
21억 7,000만
감정가 2,170,000,000원
다음 매각기일
07-15
D-13
입찰 보증금
2억
1,700만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (2)
#1
· 이편한세상일산어반스카이
경기도 고양시 일산서구 일산동 2148 이편한세상일산어반스카이 상가동 1층에이101호
철근콘크리트구조 42.2815㎡
#2
· 이편한세상일산어반스카이
경기도 고양시 일산서구 일산동 2148 이편한세상일산어반스카이 상가동 1층에이102호
철근콘크리트구조 42.6214㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산서구 일산동 2148 이편한세상일산어반스카이 상가동 1층에이101호
2025-07-17 14:15
- 현장방문시 전화통화한 임차인 정호섭에 따르면, 본인이 점유, 사용하고 있다고 하며 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 등재자가 없으며, 상가건물임대차현황서에는 정호섭이 임차인으로 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 교부)
경기도 고양시 일산서구 일산동 2148 이편한세상일산어반스카이 상가동 1층에이102호
- 현장방문시 전화통화한 임차인 정호섭에 따르면, 본인이 점유, 사용하고 있다고 하며 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 등재자가 없으며, 상가건물임대차현황서에는 정호섭이 임차인으로 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 교부)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-15
10:00
고양지원 101호 입찰법정
최저매각가
21억 7,000만원
입찰 보증금
2억 1,700만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-15 | D-13 진행 | 21억 7,000만원 |
토지 정보 VWorld
3,778평
12,491㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
12,491.0㎡
≈
3,778.5평
소유
법인
소재
경기도 고양시 일산서구 일산동 · 2148
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
479억 9,042만원
3,842,000원/㎡ × 12,491.0㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
3,842,000원/㎡
▲
+4.8%
· 연평균 +1.6%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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