D-7
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
403,498,000원
4억 349만
감정가 1,176,378,820원
다음 매각기일
06-17
D-7
입찰 보증금
4,034만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (71)
물건 전체 내역 (4)
#1
충청남도 금산군 금성면 하신리 229-1
846㎡
#2
충청남도 금산군 금성면 하신리 229-1
경량철골구조 경량철골지붕 단층 제조업소 337.44㎡
#3
충청남도 금산군 금성면 하신리 229-4
999㎡
#4
충청남도 금산군 금성면 하신리 229-4
철근콘크리트구조 기타지붕 2층 소매점
1층 392㎡
2층 382.82㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 금산군 금성면 하신리 229-1
2025-06-13 09:00
- 공부상 지목은 공장용지이며, 현황은 목록2번 공장건물 및 진입로 소재한 것으로 보임
충청남도 금산군 금성면 하신리 229-1
2025-06-18 12:30
- - 폐문으로 해당 관청에 전입세대 및 외국인체류확인서 확인한 바, 해당사항 없음
- - 해당 세무서에 상가건물임대차현황서 확인한 바, 해당사항 없음
- - 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
충청남도 금산군 금성면 하신리 229-4
- 공부상 지목은 대 이며, 현황은 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 소매점 시설물 등이 소재한 것으로 보임
충청남도 금산군 금성면 하신리 229-4
- - 폐문으로 해당 관청에 전입세대 및 외국인체류확인서 확인한 바, 해당사항 없음
- - 해당 세무서에 상가건물임대차현황서 확인한 바, 해당사항 없음
- - 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
- - 기계기구(냉동설비)는 목록4번 1층 내부 우측에 소재함(붙임 사진 참조)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
4차 매각기일
2026-06-17
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
4억 349만원
▼ 66% 감정가 11억 7,637만
입찰 보증금
4,034만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
11억 7,637만→4억 349만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 8,244만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-04 | 유찰 | 11억 7,637만원 |
| 2 | 2026-04-08 | 유찰 | 8억 2,346만원 |
| 3 | 2026-05-13 | 유찰 | 5억 7,642만원 |
| 4 | 2026-06-17 | D-7 진행 | 4억 349만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제조업소
건축물명
- · 주1동
사용승인
2010년 9월 · 허가 2008-06-20
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
337.4㎡ · 대지 846.0㎡
건폐·용적
건폐율 40%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
256평
846㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
846.0㎡
≈
255.9평
소유
법인
소재
충청남도 금산군 금성면 하신리 · 229-1
특성
이용상황
공업용
지형
평지
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,732만원
91,400원/㎡ × 846.0㎡
▲
감정가 1521%
2026년 기준
91,400원/㎡
▲
+11.5%
· 연평균 +0.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
하수처리구역
저촉
역사문화환경보존지역
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (6)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배수구역
배출시설설치제한지역
상대보호구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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