명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.15
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
946,000,000원
9억 4,600만
감정가 946,000,000원
다음 매각기일
07-15
D-13
입찰 보증금
9,460만원
실거래 대비
▲ 8.9%
시세보다 비쌈
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0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 다산동 4001-29 부영애시앙 901동 13층1302호
2025-09-10 15:06
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
- -전입세대확인결과 채무자겸소유자와 가족이 전입되어 있음
- -현황조사안내문을 출입문에 붙혀 놓음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-15
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
9억 4,600만원
입찰 보증금
9,460만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-15 | D-13 진행 | 9억 4,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt
부영애시앙
901동 13층1302호
도농로 24 (도농동,부영애시앙)
전유
· 단독 소유 부분
364세대
총 세대
4동
동수
2008
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 18층
현 매물 13층
현 매물 13층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
혼합
아파트
시공 부영주택
단지 시설K-apt V4 detail
748대
주차
세대당 2.05
14대
승강기
동당 3.5
41대
CCTV
세대당 0.11
인근 학교
직선거리
고
291m
동화고등학교
중
291m
동화중학교
초
317m
남양주미금초등학교
인근 지하철직선거리
경의중앙선
도농역역
209m
경의중앙선
구리역역
환승
1.5km
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
복지관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,491평
24,764㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 9건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
24,764.0㎡
≈
7,491.1평
소유
법인
소재
경기도 남양주시 다산동 · 4001-29
특성
이용상황
주상용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1352억 1,144만원
5,460,000원/㎡ × 24,764.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
5,460,000원/㎡
▲
+50.8%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (9)
가축사육제한구역
저촉
상대보호구역
저촉
자연녹지지역
저촉
제1종일반주거지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
준주거지역
저촉
지구단위계획구역
저촉
철도보호지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (3)
공장설립승인지역
과밀억제권역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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