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매력지수44
유찰 3회
부동산임의경매
2025타경3847 · 대전지방법원 · 건물
철근콘크리트구조 75.64㎡
철근콘크리트구조 75.64㎡
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
208,544,000원
2억 854만
감정가 608,000,000원
감정가의 35%
▼ 65% 할인
다음 매각기일
07-22
대전지방법원
10:00
입찰 보증금
2,085만원
최저가의 10% · 20,854,400원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
감정가
6.08억원
최근 결과
3
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
등기상 인수권리는 없지만 점유자 보증금과 대항력이 미상입니다. 감정가 34.3%까지 하락했어도 시세자료가 없어 가격 판단은 보류해야 합니다.
- 가격 최저가 208,544,000원은 감정가 608,000,000원의 34.3%이나 최근 실거래 비교자료가 없어 저렴하다고 단정할 수 없음
- 권리 2022.06.14 농협은행 근저당 324,000,000원이 말소기준이며 이후 등기권리는 매각으로 소멸
- 점유 실제 점유자 1명인 세종시청 주택과의 전입신고일·확정일자·보증금·배당요구 여부가 미상으로 대항력 판정 불가
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
사건 개요
같은 단지 11건 동시 경매
소재지
세종특별자치시 보람동 703 금강노을주건축물제1동 2층206호
법원·사건
대전지방법원
·2025타경3847
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-22 10:00
·본관 제106호 법정
물건
금강노을주건축물제1동 2층206호
철근콘크리트구조 75.64㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 보람동 703 금강노을주건축물제1동 2층206호
2025-09-17 10:50
- 세종시청 주택과 사무실로 홍*민 주무관에 의하면 시청에서 임차하여 사무실로 사용하고 있다고 함(안내문 교부)
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-22
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
2억 854만원
▼ 66% 감정가 6억 800만
입찰 보증금
2,085만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
6억 800만→2억 854만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 4,598만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-08 | 유찰 | 6억 800만원 |
| 2 | 2026-05-13 | 유찰 | 4억 2,560만원 |
| 3 | 2026-06-17 | 유찰 | 2억 9,792만원 |
| 4 | 2026-07-22 | 대기 | 2억 854만원 |
토지 정보 VWorld
380평
1,255㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,255.1㎡
≈
379.7평
소유
개인
소재
세종특별자치시 보람동 · 703
특성
일반상업지역
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대로한면
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
38억 9,080만원
3,100,000원/㎡ × 1,255.1㎡
▼
감정가 16%
2026년 기준
3,100,000원/㎡
▼
-2.5%
· 연평균 -0.5%
· 2021년 대비
적용 규제
호재 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
수변공원
접함
예정지역
접함
기본 분류 (4)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
준주거지역
접함
일반상업지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
상대보호구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
특화경관지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
세종특별자치시 보람동 703 금강노을주건축물제1동 2층206호
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매각결과
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현장 사진 (15장)
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