D-6
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
117,828,000원
1억 1,782만
감정가 240,464,000원
다음 매각기일
06-17
D-6
입찰 보증금
1,178만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-6).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
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현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 연서면 용암리 73-2
2025-10-25 13:00
- 공터로 컨테이너 1동이 소재하며, 점유 및 임대차 관계 미상
세종특별자치시 연서면 용암리 73-10
- 공터로 인근지번 토지와 이 사건 토지에 걸쳐 차고 1동이 소재하고, 정확한 경계는 측량이 필요할 것으로 사료되며, 점유 및 임대차 관계 미상
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
3차 매각기일
2026-06-17
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
1억 1,782만원
▼ 51% 감정가 2억 4,046만
입찰 보증금
1,178만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 4,046만→1억 1,782만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,247만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-08 | 유찰 | 2억 4,046만원 |
| 2 | 2026-05-13 | 유찰 | 1억 6,832만원 |
| 3 | 2026-06-17 | D-6 진행 | 1억 1,782만원 |
토지 개요 사건 매물
161평
532㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
532.0㎡
≈
160.9평
토지
하천
세종특별자치시 연서면 용암리 73-2
토지 정보 VWorld
161평
532㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
532.0㎡
≈
160.9평
소유
개인
소재
세종특별자치시 연서면 용암리 · 73-2
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,534만원
254,400원/㎡ × 532.0㎡
▲
감정가 178%
2026년 기준
254,400원/㎡
▲
+267.1%
· 연평균 +20.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
수원함양보호구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (6)
공익용산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
영농여건불리농지
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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