명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.15
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
542,000,000원
5억 4,200만
감정가 542,000,000원
다음 매각기일
07-15
D-13
입찰 보증금
5,420만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 진접읍 장현리 415-36 어반테라스2차 201동 4층401호
2026-02-05 17:10
- 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 의하면 채무자겸소유자 세대가 거주하고 있으나, 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 정확한 점유관계를 알 수 없으므로, 이에 관하여는 별도의 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-15
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
5억 4,200만원
입찰 보증금
5,420만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-15 | D-13 진행 | 5억 4,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
어반테라스2차
201동 4층401호
장현천로 109-3 (어반테라스2차)
전유
· 단독 소유 부분
19세대
총 세대
4동
동수
2022
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
33평형
공급 ~108㎡
전용 83㎡ · 8건
34평형
공급 ~113㎡
전용 87㎡ · 4건
45평형
공급 ~150㎡
전용 115㎡ · 5건
46평형
공급 ~153㎡
전용 118㎡ · 6건
인근 학교
직선거리
고
898m
광동고등학교
중
898m
광동중학교
초
679m
장현초등학교
인근 지하철직선거리
진접선
진접역역
2.3km
진접선
오남역역
2.5km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
623평
2,059㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,059.0㎡
≈
622.8평
소유
법인
소재
경기도 남양주시 진접읍 장현리 · 415-36
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
11억 9,689만원
581,300원/㎡ × 2,059.0㎡
▼
감정가 45%
2026년 기준
581,300원/㎡
▲
+60.4%
· 연평균 +7.5%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (6)
가축사육제한구역
저촉
성장관리계획구역
저촉
자연녹지지역
저촉
제1종일반주거지역
저촉
역사문화환경보존지역
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
배출시설설치제한지역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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