명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.15
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
256,000,000원
2억 5,600만
감정가 256,000,000원
다음 매각기일
07-15
D-13
입찰 보증금
2,560만원
실거래 대비
▲ 13.9%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 화도읍 마석우리 71 마석그랜드힐아파트 101동 9층908호
2026-03-27 15:35
- 현장 방문 시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 실제 점유관계를 확인할 수 없었으나, 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 이 사건 채무자겸소유자 세대가 등재되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-15
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
2억 5,600만원
입찰 보증금
2,560만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-15 | D-13 진행 | 2억 5,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt
마석그랜드힐아파트
101동 9층908호
경춘로 2102-16 (마석그랜드힐아파트)
전유
· 단독 소유 부분
550세대
총 세대
4동
동수
2004
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 18층
현 매물 9층
현 매물 9층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 정도건설
단지 시설K-apt V4 detail
668대
주차
세대당 1.21
17대
승강기
동당 4.2
79대
CCTV
세대당 0.14
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
24평형
공급 ~79㎡
전용 60㎡ · 226건
34평형
공급 ~113㎡
전용 85㎡ · 141건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 70.5㎡ (약 21.3평)
550세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.2km
심석고등학교 ★ 단지 추천
중
1.2km
심석중학교 ★ 단지 추천
중
1.5km
송라중학교 ★ 단지 추천
초
1.3km
마석초등학교
초
1.3km
심석초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경춘선
마석역역
692m
경춘선
천마산역역
3.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(화도읍사무소) 대형상가(롯데마트)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,164평
26,989㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
26,989.0㎡
≈
8,164.1평
소유
법인
소재
경기도 남양주시 화도읍 마석우리 · 71
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
275억 179만원
1,019,000원/㎡ × 26,989.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,019,000원/㎡
▲
+135.3%
· 연평균 +10.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (5)
역사문화환경보존지역
저촉
자연녹지지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
지구단위계획구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (6)
영농여건불리농지
접함
준보전산지
접함
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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