명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.15
매력지수 작성중
D-13
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
612,183,500원
6억 1,218만
감정가 612,183,500원
다음 매각기일
07-15
D-13
입찰 보증금
6,121만원
실거래 대비
-
최근 결과
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 남양주시 일패동 산35-6
4364㎡
#2
경기도 남양주시 일패동 산35-9
2281㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 일패동 산35-6
2026-02-05 11:30
- 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 이에 관하여는 별도의 확인이 필요함
경기도 남양주시 일패동 산35-9
- 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 이에 관하여는 별도의 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-15
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
6억 1,218만원
입찰 보증금
6,121만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-15 | D-13 진행 | 6억 1,218만원 |
토지 개요 사건 매물
2,010평
6,645㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
4,364.0㎡
≈
1,320.1평
토지
제방
경기도 남양주시 일패동 산35-6
물건 #2
2,281.0㎡
≈
690.0평
토지
제방
경기도 남양주시 일패동 산35-9
토지 정보 VWorld
1,320평
4,364㎡
개발제한구역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
4,364.0㎡
≈
1,320.1평
소유
개인
소재
경기도 남양주시 일패동 · 35-6
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 8,110만원
41,500원/㎡ × 4,364.0㎡
▲
감정가 338%
2026년 기준
41,500원/㎡
▲
+75.8%
· 연평균 +5.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
개발제한구역
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (4)
공익용산지
공장설립승인지역
과밀억제권역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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