D-6
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
182,160,000원
1억 8,216만
감정가 371,756,000원
다음 매각기일
06-17
D-6
입찰 보증금
1,821만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-6).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
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현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 연서면 청라리 산20-3
2025-12-05 11:00
- 대부분 임야이며, 일부 토지는 전으로 수종미상의 묘목이 식재되어 있으며, 일부 토지상에는 인근지번 주택 주민이 설치한 철파이프조의 구조물(골프연습을위해 설치했다고 함)이 소재하며, 점유 및 임대차 관계 미상
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
3차 매각기일
2026-06-17
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
1억 8,216만원
▼ 51% 감정가 3억 7,175만
입찰 보증금
1,821만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
3억 7,175만→1억 8,216만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 2,751만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-08 | 유찰 | 3억 7,175만원 |
| 2 | 2026-05-13 | 유찰 | 2억 6,022만원 |
| 3 | 2026-06-17 | D-6 진행 | 1억 8,216만원 |
토지 개요 사건 매물
8,032평
26,554㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
26,554.0㎡
≈
8,032.5평
토지
제방
세종특별자치시 연서면 청라리 산20-3
토지 정보 VWorld
8,032평
26,554㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
26,554.0㎡
≈
8,032.5평
소유
개인
소재
세종특별자치시 연서면 청라리 · 20-3
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,232만원
4,230원/㎡ × 26,554.0㎡
▲
감정가 331%
2026년 기준
4,230원/㎡
▲
+79.2%
· 연평균 +6.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (3)
보전관리지역
접함
생산관리지역
접함
농림지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
임업용산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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