D-7
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
571,918,000원
5억 7,191만
감정가 2,382,000,330원
다음 매각기일
06-17
D-7
입찰 보증금
5,719만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-7).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (66)
물건 전체 내역 (8)
#1
충청남도 금산군 군북면 보광리 556-3
282㎡
#2
충청남도 금산군 군북면 보광리 556-11
180㎡
#3
충청남도 금산군 군북면 보광리 556-9
31312㎡
#4
충청남도 금산군 군북면 보광리 556-7
99㎡
#5
충청남도 금산군 군북면 보광리 556-1
11871㎡
#6
충청남도 금산군 군북면 보광리 556
3521㎡
#7
충청남도 금산군 군북면 보광리 556-5
1136㎡
#8
충청남도 금산군 군북면 보광리 556-4
25㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 금산군 군북면 보광리 556-3
2025-06-04 16:00
- 공부상 지목은 도로 이며, 현황은 도로로 사용 중이며, 일부는 시멘트포장되어 있으며, 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
충청남도 금산군 군북면 보광리 556-11
- 공부상 지목은 임야인바, 현황은 토지의 대부분 토석 채취장의 일부로 사용되는 것으로 보이며, 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
충청남도 금산군 군북면 보광리 556-9
- - 공부상 지목은 임야이며, 현황은 토지의 대부분 토석 채취장의 일부로 사용되는 것으로 보이며, 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
- - 목록3번과 목록5번 구역에는 토석 채취기계 및 장비 및 물탱크 밀 이동형 컨테이너 박스 3개 및 시설물 등이 소재한 것으로 보이며(컨테이너박스에 안내문 부착함), 정확한 구역 및 면적 등은 실제 확인이 필요함
충청남도 금산군 군북면 보광리 556-7
- 공부상 지목은 임야이며, 현황은 토지의 대부분 토석 채취장의 일부로 사용되는 것으로 보이며, 수풀이 일부 보이며, 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
충청남도 금산군 군북면 보광리 556-1
- - 공부상 지목은 전 이며, 현황은 토지의 대부분 토석 채취장의 일부로 사용되는 것으로 보이며, 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
- - 토석채취기계 등은 목록3번 기재내용과 동일함
충청남도 금산군 군북면 보광리 556
- 공부상 지목은 목장용지 이며, 토지의 대부분 토석 채취장의 일부로 사용되는 것으로 보이며, 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
충청남도 금산군 군북면 보광리 556-5
- 공부상 지목은 임야이며, 현황은 토지의 대부분 토석 채취장의 일부로 사용되는 것으로 보이며, 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
충청남도 금산군 군북면 보광리 556-4
- 공부상 지목은 임야이며, 현황은 토지의 대부분 토석 채취장의 일부로 사용되는 것으로 보이며, 시멘트 포장된 진입로 일부가 포함된 것으로 보이며, 진입로와 채취장 경계지점은 경량철판으로 울타리 설치된 것이 보이며, 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
5차 매각기일
2026-06-17
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
5억 7,191만원
▼ 76% 감정가 23억 8,200만
입찰 보증금
5,719만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
23억 8,200만→5억 7,191만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 34만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-28 | 유찰 | 23억 8,200만원 |
| 2 | 2026-03-04 | 유찰 | 16억 6,740만원 |
| 3 | 2026-04-08 | 유찰 | 11억 6,718만원 |
| 4 | 2026-05-13 | 유찰 | 8억 1,702만원 |
| 5 | 2026-06-17 | D-7 진행 | 5억 7,191만원 |
토지 개요 사건 매물
14,649평
48,426㎡
99
토지 매물
8건
매물 수
물건 #1
282.0㎡
≈
85.3평
토지
99
충청남도 금산군 군북면 보광리 556-3
물건 #2
180.0㎡
≈
54.4평
토지
99
충청남도 금산군 군북면 보광리 556-11
물건 #3
31,312.0㎡
≈
9,471.8평
토지
99
충청남도 금산군 군북면 보광리 556-9
물건 #4
99.0㎡
≈
29.9평
토지
99
충청남도 금산군 군북면 보광리 556-7
물건 #5
11,871.0㎡
≈
3,591.0평
토지
99
충청남도 금산군 군북면 보광리 556-1
물건 #6
3,521.0㎡
≈
1,065.1평
토지
99
충청남도 금산군 군북면 보광리 556
물건 #7
1,136.0㎡
≈
343.6평
토지
99
충청남도 금산군 군북면 보광리 556-5
물건 #8
25.0㎡
≈
7.6평
토지
99
충청남도 금산군 군북면 보광리 556-4
토지 정보 VWorld
85평
282㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
도로
· 토지대장
면적
282.0㎡
≈
85.3평
소유
개인
· 공유 3인
소재
충청남도 금산군 군북면 보광리 · 556-3
특성
이용상황
도로등
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
28만원
1,000원/㎡ × 282.0㎡
▲
감정가 844681%
2026년 기준
1,000원/㎡
▲
+0.7%
· 연평균 +0.3%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
배수구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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