유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
6,480,738,000원
64억 8,073만
감정가 9,258,197,100원
다음 매각기일
05-13
입찰 보증금
6억
4,807만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
물건 전체 내역 (2)
#1
세종특별자치시 소담동 592
1500㎡
#2
· 세종소담어린이집주건축물제1동
세종특별자치시 소담동 592 세종소담어린이집주건축물제1동
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 어린이집
지1층 70.7㎡
1층 413.59㎡
2층 705.44㎡
3층 673.8㎡
옥탑1층 94.48㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 소담동 592
2025-07-02 17:28
- 목록2 건물에 기재함
세종특별자치시 소담동 592 세종소담어린이집주건축물제1동
2025-07-03 16:55
- 임차인 김미선의 진술에 의하면 본인이 점유중이라고 함(안내문 교부)
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 상가건물임대차확인서에는 해당사항 없음,
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-13
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
64억 8,073만원
▼ 30% 감정가 92억 5,819만
입찰 보증금
6억 4,807만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-20
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
92억 5,819만→64억 8,073만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-28 | 유찰 | 92억 5,819만원 |
| 2 | 2026-05-13 | 대기 | 64억 8,073만원 |
토지 정보 VWorld
454평
1,500㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,500.0㎡
≈
453.7평
소유
법인
소재
세종특별자치시 소담동 · 592
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
16억 9,500만원
1,130,000원/㎡ × 1,500.0㎡
▲
감정가 546%
2026년 기준
1,130,000원/㎡
▲
+11.3%
· 연평균 +2.3%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (2)
근린공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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