명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.15
매력지수 작성중
D-13
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
1,298,088,040원
12억 9,808만
감정가 1,298,088,040원
다음 매각기일
07-15
D-13
입찰 보증금
1억
2,980만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.174g
경기도
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (47)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 수원시 장안구 송정로168번길 15
#2
경기도 수원시 장안구 조원동 771-9
166.5㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 수원시 장안구 송정로168번길 15
2025-01-13 10:30
- 4층 다가구주택 및 근린생활시설로 1층 카페, 2,3층 각 2세대, 4층 1세대 등 상가1개, 주거용으로 5세대로 구성됨(1층 상가와 201호로 제외한 4세대는 세대주가 각 전입되어 있어 소유자나 채무자가 아니어서 임차인으로 추정됨, 202호 세대주 이정한의 처 홍순비에게 안내문을 교부하였으나 나머지 세대는 만나지 못하여 출입문에 안내문을 부착하였음
경기도 수원시 장안구 조원동 771-9
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-15
10:00
광교신청사 제101호 법정
최저매각가
12억 9,808만원
입찰 보증금
1억 2,980만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-15 | D-13 진행 | 12억 9,808만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
철근콘크리트구조
송정로168번길 15
일반건물
주용도
단독주택
· 다가구 주택 및 근린생활시설
2004
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
186%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
5대
주차
인근 학교
직선거리
고
434m
수원농생명과학고등학교
중
427m
수성중학교
초
104m
영화초등학교
인근 지하철직선거리
신분당선
광교(경기대)역
2.6km
경부선
화서역역
2.8km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
50평
166㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
166.5㎡
≈
50.4평
소유
개인
소재
경기도 수원시 장안구 조원동 · 771-9
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 8,205만원
1,694,000원/㎡ × 166.5㎡
▲
감정가 460%
2026년 기준
1,694,000원/㎡
▲
+81.6%
· 연평균 +6.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
도시교통정비지역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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