명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
4회 · 최저 6,424,000원
D
매력지수24
유찰 6회
부동산강제경매
2025타경502913 · 대전지방법원 · 오피스텔
철근콘크리트구조 22.42㎡
철근콘크리트구조 22.42㎡
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
9,177,000원
917만
감정가 78,000,000원
감정가의 12%
▼ 88% 할인
다음 매각기일
07-22
대전지방법원
10:00
입찰 보증금
91만원
최저가의 10% · 917,700원
실거래 대비
▼ 87.7%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
7,483만원
최근 결과
6
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가 9,177,000원만 보면 안 됩니다. 임차보증금 잔액 인수로 실질취득은 최소 95,000,000원이며, 배당가정상 총 부담은 104,177,000원까지 커질 수 있습니다.
- 가격 최저가 9,177,000원은 감정가의 11.77%지만 실질취득 하한 95,000,000원은 감정가의 121.8%
- 인수 보증금 95,000,000원 임차권의 미변제 잔액을 매수인이 인수 — 낙관적 하한 85,823,000원
- 배당 현재 배당가정에서 임차인 배당 0원, 채권 미배당 225,077,330원
- 리스크 6회 유찰된 오피스텔이며 폐문부재로 내부 상태도 직접 확인되지 않음
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
사건 개요
같은 단지 24건 동시 경매
소재지
세종특별자치시 어진동 656 푸르지오시티 4층421호
법원·사건
대전지방법원
·2025타경502913
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-07-22 10:00
·본관 제106호 법정
물건
푸르지오시티 4층421호
철근콘크리트구조 22.42㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 어진동 656 푸르지오시티 4층421호
2025-07-18 11:06
- 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-07-22
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
917만원
▼ 88% 감정가 7,800만
입찰 보증금
91만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 88%
7,800만→917만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 642만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-24 | 유찰 | 7,800만원 |
| 2 | 2026-01-28 | 유찰 | 5,460만원 |
| 3 | 2026-03-04 | 유찰 | 3,822만원 |
| 4 | 2026-04-08 | 유찰 | 2,675만원 |
| 5 | 2026-05-13 | 유찰 | 1,872만원 |
| 6 | 2026-06-17 | 유찰 | 1,311만원 |
| 7 | 2026-07-22 | 대기 | 917만원 |
건물·단지 정보
푸르지오시티
4층421호
갈매로 364 (어진동,푸르지오시티)
전유
· 단독 소유 부분
2014
준공년
건물 스펙K-apt
연식
12년차 · 준공 2014년
0년15년30년+
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
9평형
공급 ~31㎡
전용 24㎡ · 2,003건
10평형
공급 ~32㎡
전용 25㎡ · 64건
11평형
공급 ~38㎡
전용 29㎡ · 97건
15평형
공급 ~51㎡
전용 39㎡ · 31건
17평형
공급 ~57㎡
전용 44㎡ · 16건
18평형
공급 ~58㎡
전용 45㎡ · 68건
인근 학교
직선거리
고
790m
세종예술고등학교
중
566m
나성중학교
초
675m
나성초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,081평
6,879㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
6,879.0㎡
≈
2,080.9평
소유
개인
소재
세종특별자치시 어진동 · 656
특성
중심상업지역
이용상황
상업나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
260억 3,701만원
3,785,000원/㎡ × 6,879.0㎡
2026년 기준
3,785,000원/㎡
▲
+75.6%
· 연평균 +7.6%
· 2016년 대비
적용 규제
호재 (4)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
미관지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
세종특별자치시 어진동 656 푸르지오시티 4층421호
이 위치에는 로드뷰 데이터가 없습니다.
지도에서 펠리건 아이콘을 다른 위치로 드래그해 보세요.
매각결과
불러오는 중…
변경 이력
불러오는 중…
현장 사진 (12장)
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.