명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
4회 · 최저 34,455,000원
C
매력지수48
유찰 4회
부동산임의경매
2025타경503259 · 대전지방법원 · 건물
철근콘크리트구조 48.0992㎡
철근콘크리트구조 48.0992㎡
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
50,600,000원
5,060만
감정가 205,000,000원
감정가의 24%
2026-07-22 낙찰
최저매각가 49,221,000원
최저가 대비 +2%
낙찰일
07-22
낙찰 완료
대전지방법원
4회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
492만원
최저가의 10% · 4,922,100원
감정가 대비
▼ 75.3%
싸게 매수
감정가
2.05억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
4
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
말소기준 이후 권리는 소멸해 인수 0원입니다. 다만 4회 유찰된 제2종근린생활시설로, 임차인 점유와 시세·임대수익 검증이 선행돼야 합니다.
- 가격 최저가 49,221,000원은 감정가 205,000,000원의 24%이나 실거래 시세 확인 전 저가 단정 금지
- 자금 최저가 기준 실질취득 49,221,000원 · 매수인 인수 0원
- 리스크 실제 임차인 2명 모두 말소기준 이후 전입으로 대항력 없음 · 보증금·확정일자·배당요구 미상
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
사건 개요
같은 단지 3건 동시 경매
소재지
세종특별자치시 어진동 670 세종에비뉴힐에이 2층2023호
법원·사건
대전지방법원
·2025타경503259
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-22 10:00
·본관 제106호 법정
물건
세종에비뉴힐에이 2층2023호
철근콘크리트구조 48.0992㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 어진동 670 세종에비뉴힐에이 2층2023호
2025-09-01 10:26
- 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- 상가건물임대차현황서에는 주식회사 서아 박민선(2019.3.21)과 주식회사 헤드테크놀로지 김동진(2021.7.20)이 등록되어 잇음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-22
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
4,922만원
▼ 76% 감정가 2억 500만
입찰 보증금
492만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
2억 500만→4,922만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,445만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-24 | 유찰 | 2억 500만원 |
| 2 | 2026-01-28 | 유찰 | 1억 4,350만원 |
| 3 | 2026-05-13 | 유찰 | 1억 45만원 |
| 4 | 2026-06-17 | 유찰 | 7,031만원 |
| 5 | 2026-07-22 | 대기 | 4,922만원 |
토지 정보 VWorld
1,436평
4,749㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,748.7㎡
≈
1,436.5평
소유
법인
소재
세종특별자치시 어진동 · 670
특성
중심상업지역
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
181억 5,902만원
3,824,000원/㎡ × 4,748.7㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
3,824,000원/㎡
▲
+77.4%
· 연평균 +7.7%
· 2016년 대비
적용 규제
호재 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
미관지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
세종특별자치시 어진동 670 세종에비뉴힐에이 2층2023호
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (11장)
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