명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.15
매력지수 작성중
D-13
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
152,000,000원
1억 5,200만
감정가 152,000,000원
다음 매각기일
07-15
D-13
입찰 보증금
1,520만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 사우동 1372 아너스빌 3층301호
2025-11-21 14:50
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 외국인체류확인서에 등재된 사람 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 현관문에 부착해 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-15
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
1억 5,200만원
입찰 보증금
1,520만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-15 | D-13 진행 | 1억 5,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
아너스빌
3층301호
돌문로105번길 27 (사우동,아너스빌)
전유
· 단독 소유 부분
12세대
총 세대
1동
동수
2016
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 30층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 경남기업
시행 공무원연금공단
단지 시설K-apt V4 detail
1,315대
주차
세대당 109.58
26대
승강기
동당 26.0
26대
CCTV
세대당 2.17
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
17평형
공급 ~57㎡
전용 43㎡ · 2건
19평형
공급 ~64㎡
전용 48㎡ · 5건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 6461.9㎡ (약 1954.7평)
976세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
96m
김포과학기술고등학교
고
7.0km
솔터고등학교 ★ 단지 추천
중
303m
김포중학교
중
6.6km
은여울중학교 ★ 단지 추천
초
548m
김포초등학교
초
6.5km
은여울초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
김포도시철도
사우역역
751m
김포도시철도
걸포북변역역
1.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(마산동주민센터) 병원(뉴고려병원) 대형상가(이마트) 공원(은여울공원,솔터공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
126평
416㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
416.0㎡
≈
125.8평
소유
개인
소재
경기도 김포시 사우동 · 1372
특성
이용상황
다세대
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 5,062만원
1,564,000원/㎡ × 416.0㎡
▼
감정가 23%
2026년 기준
1,564,000원/㎡
▲
+71.9%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
도시계획시설의 부지 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
도시계획시설의 부지
접함
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (8)
가축사육제한구역
고도지구
상대보호구역
성장관리권역
장애물제한표면구역
재정비촉진지구
진입표면구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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