매력지수 60
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
134,400,000원
1억 3,440만
감정가 168,000,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
1,344만원
실거래 대비
▼ 18.5%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 20% 할인
서울특별시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 성동구 사근동 315 한양마이라움 2층 210호
2025-04-14 13:31
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 상 등재자가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-08
10:00
입찰법정(제101호)
최저매각가
1억 3,440만원
▼ 20% 감정가 1억 6,800만
입찰 보증금
1,344만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
1억 6,800만→1억 3,440만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 1억 6,800만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 대기 | 1억 3,440만원 |
건물·단지 정보 K-apt
한양마이라움
2층 210호
살곶이길 146 (사근동,한양마이라움)
전유
· 단독 소유 부분
107세대
총 세대
1동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
541m
한양대학교사범대학부속고등학교
중
541m
한양대학교사범대학부속중학교
초
99m
서울사근초등학교
인근 지하철직선거리
2
용답역
284m
5
마장역
547m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
426평
1,407㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,407.3㎡
≈
425.7평
소유
개인
소재
서울특별시 성동구 사근동 · 315
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
58억 6,984만원
4,171,000원/㎡ × 1,407.3㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
4,171,000원/㎡
▲
+44.7%
· 연평균 +5.6%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
교육환경보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
접함
호재 (2)
건축허가·착공제한지역
접함
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
정비구역기타
접함
학교
접함
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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