특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2025타경55623
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.09
매력지수 작성중
부동산강제경매
낙찰가
신건 낙찰
580,010,000원
5억 8,001만
감정가 570,000,000원
낙찰일
07-15
낙찰 완료
입찰 보증금
5,700만원
실거래 대비
▼ 6.6%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 기흥구 영덕동 1267 용인기흥효성해링턴플레이스 116동 12층1201호
2025-05-08 11:40
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-15
10:00
광교신청사 제101호 법정
최저매각가
5억 7,000만원
입찰 보증금
5,700만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-15 | 대기 | 5억 7,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
용인기흥효성해링턴플레이스
116동 12층1201호
덕영대로2077번길 33 (영덕동,용인기흥효성해링턴플레이스)
전유
· 단독 소유 부분
1,679세대
총 세대
23동
동수
2019
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 26층
현 매물 12층
현 매물 12층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 효성중공업(주)
시행 (주)효원/(주)남우
단지 시설K-apt V4 detail
1,972대
주차
세대당 1.17
46대
승강기
동당 2.0
572대
CCTV
세대당 0.34
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.34
30평형
공급 ~99㎡
전용 74㎡ · 447건
34평형
공급 ~114㎡
전용 85㎡ · 772건
50평형
공급 ~165㎡
전용 123㎡ · 5건
50평형
공급 ~166㎡
전용 124㎡ · 21건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 82.0㎡ (약 24.8평)
1,679세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.4km
신갈고등학교
중
1.2km
상갈중학교
초
262m
청곡초등학교
인근 지하철직선거리
분당선
상갈역역
1.2km
분당선
청명역역
1.7km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(기흥구청) 병원(강남병원) 대형상가(롯데마트, 보라이마트,기흥 코스트코)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,075평
13,473㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
13,472.6㎡
≈
4,075.4평
소유
일본인 창씨명등
소재
경기도 용인시 기흥구 영덕동 · 1267
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
332억 5,037만원
2,468,000원/㎡ × 13,472.6㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
2,468,000원/㎡
▲
+46.0%
· 연평균 +6.6%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
경관녹지
접함
근린공원
접함
어린이공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
도시지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
성장관리권역
준보전산지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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