명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.15
매력지수 작성중
D-13
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
570,000,000원
5억 7,000만
감정가 570,000,000원
다음 매각기일
07-15
D-13
입찰 보증금
5,700만원
실거래 대비
▼ 0.9%
시세 이하
최근 결과
0
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 기흥구 영덕동 1267 용인기흥효성해링턴플레이스 116동 12층1201호
2025-05-08 11:40
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-15
10:00
광교신청사 제101호 법정
최저매각가
5억 7,000만원
입찰 보증금
5,700만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-15 | D-13 진행 | 5억 7,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
용인기흥효성해링턴플레이스
116동 12층1201호
덕영대로2077번길 33 (영덕동,용인기흥효성해링턴플레이스)
전유
· 단독 소유 부분
1,679세대
총 세대
23동
동수
2019
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 26층
현 매물 12층
현 매물 12층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 효성중공업(주)
시행 (주)효원/(주)남우
단지 시설K-apt V4 detail
1,972대
주차
세대당 1.17
46대
승강기
동당 2.0
572대
CCTV
세대당 0.34
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.34
30평형
공급 ~99㎡
전용 74㎡ · 424건
34평형
공급 ~114㎡
전용 85㎡ · 713건
50평형
공급 ~165㎡
전용 123㎡ · 5건
50평형
공급 ~166㎡
전용 124㎡ · 18건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 82.0㎡ (약 24.8평)
1,679세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.4km
신갈고등학교
중
1.2km
상갈중학교
초
262m
청곡초등학교
인근 지하철직선거리
분당선
상갈역역
1.2km
분당선
청명역역
1.7km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(기흥구청) 병원(강남병원) 대형상가(롯데마트, 보라이마트,기흥 코스트코)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,075평
13,473㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
13,472.6㎡
≈
4,075.4평
소유
일본인 창씨명등
소재
경기도 용인시 기흥구 영덕동 · 1267
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
332억 5,037만원
2,468,000원/㎡ × 13,472.6㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
2,468,000원/㎡
▲
+46.0%
· 연평균 +6.6%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
경관녹지
접함
근린공원
접함
어린이공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
도시지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
성장관리권역
준보전산지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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