명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.15
매력지수 작성중
D-13
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
1,316,596,870원
13억 1,659만
감정가 1,316,596,870원
다음 매각기일
07-15
D-13
입찰 보증금
1억
3,165만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 서구 도마동 209-2
307㎡
#2
대전광역시 서구 도마동 209-2
철근콘크리트조 슬래브지붕
4층 주택,근린생활시설
지하층 청소년오락실 134.3775㎡
1층 제2종근린생활시설(일반음식점) 154.495㎡
1층 제2종근린생활시설(부동산중개업소) 27.02㎡
2층 사무실 181.515㎡
3층 사무실 181.515㎡
4층 주택 140.505㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 도마동 209-2
2025-12-30 10:55
- 목록2 건물에 기재함
대전광역시 서구 도마동 209-2
2025-12-31 09:18
- 현지 방문에서 만난 채무자 겸 소유자 주)로다아이티의 대표 황은숙에 의하면, 이 건 부동산은 위 회사가 1층을 제외한 건물 전체를 사무실로 사용하고 있으며, 1층 카페는 자신이 임차하여 운영하고 있다고 진술하여 안내문 교부함
- 전입세대확인서에 등록된 세대 없음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 상가건물임대차현황서 1명이 등재되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-15
10:00
본관 제106호법정
최저매각가
13억 1,659만원
입찰 보증금
1억 3,165만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-15 | D-13 진행 | 13억 1,659만원 |
토지 정보 VWorld
93평
307㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
307.0㎡
≈
92.9평
소유
법인
소재
대전광역시 서구 도마동 · 209-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 5,865만원
1,494,000원/㎡ × 307.0㎡
▲
감정가 287%
2026년 기준
1,494,000원/㎡
▲
+49.5%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
시가지경관지구(일반)
저촉
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
접함
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
상대보호구역
재정비촉진지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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