명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
3회 · 최저 255,780,000원
C
매력지수48
유찰 2회
부동산임의경매
2025타경503955 · 대전지방법원 · 아파트
철근콘크리트조 101.93㎡
철근콘크리트조 101.93㎡
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
483,725,100원
4억 8,372만
감정가 522,000,000원
감정가의 92%
2026-07-22 낙찰
최저매각가 365,400,000원
최저가 대비 +32%
낙찰일
07-22
낙찰 완료
대전지방법원
2회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
3,654만원
최저가의 10% · 36,540,000원
실거래 대비
▼ 1.6%
시세 이하
같은 평형 직전 3건 평균
4.92억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가는 최근 12개월 평균의 73.5%지만, 2014년 전입자의 보증금과 대항력 확인 전에는 실질취득액을 확정할 수 없습니다.
- 가격 최저가 365,400,000원 · 최근 12개월 평균 497,000,000원의 73.5%
- 권리 2007년 근저당은 2012년 말소 이력 · 현존 근저당은 2021.10.27 설정
- 임차인 실제 임차인 1명 · 2014.03.10 전입 · 보증금·확정일자 미상
- 결론 최저가가 아닌 입찰가와 인수 보증금을 합친 실질취득액으로 시세를 비교해야 함
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
사건 개요
단지 평균
2.0회 유찰
소재지
대전광역시 서구 월평동 223 무궁화아파트 202동 7층703호
법원·사건
대전지방법원
·2025타경503955
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-22 10:00
·본관 제106호 법정
물건
무궁화아파트 202동 7층703호
철근콘크리트조 / 101.93㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 월평동 223 무궁화아파트 202동 7층703호
2025-12-04 16:30
- 폐문부재로 인하여 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 이재연 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-22
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
3억 6,540만원
▼ 30% 감정가 5억 2,200만
입찰 보증금
3,654만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
5억 2,200만→3억 6,540만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-08 | 유찰 | 5억 2,200만원 |
| 2 | 2026-06-17 | 유찰 | 5억 2,200만원 |
| 3 | 2026-07-22 | 대기 | 3억 6,540만원 |
건물·단지 정보 K-apt
무궁화아파트
202동 7층703호
청사서로 70 (월평동,무궁화아파트)
전유
· 단독 소유 부분
630세대
총 세대
9동
동수
1994
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 7층
현 매물 7층
연식
32년차 · 준공 1994년 11월
0년15년30년+
연면적
104,484㎡
전용 합
72,117㎡
관리비 부과
86,565㎡
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 주식회사 태영
단지 시설K-apt V4 detail
790대
주차
세대당 1.25
24대
승강기
동당 2.7
171대
CCTV
세대당 0.27
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.20
37평형
공급 ~122㎡
전용 102㎡ · 182건
49평형
공급 ~162㎡
전용 135㎡ · 88건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 114.5㎡ (약 34.6평)
630세대 구성
100%
630세대 · 85~135㎡ (26~41평)
인근 학교
직선거리
고
593m
대전만년고등학교
중
396m
대전만년중학교
초
388m
대전만년초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
정부청사역
731m
대전 도시철도 1
갈마역
841m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
11,037평
36,487㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
36,487.2㎡
≈
11,037.3평
소유
개인
소재
대전광역시 서구 월평동 · 223
특성
제3종일반주거지역
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
487억 1,041만원
1,335,000원/㎡ × 36,487.2㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,335,000원/㎡
▲
+33.5%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
중점경관관리구역
저촉
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
보행자전용도로
접함
가축사육제한구역
사업지역기타
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
대전광역시 서구 월평동 223 무궁화아파트 202동 7층703호
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