유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
739,678,000원
7억 3,967만
감정가 2,156,495,200원
다음 매각기일
05-12
입찰 보증금
7,396만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 경주시 강동면 왕신리 480-11
5519㎡
#2
경상북도 경주시 강동면 천강로 846-48
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 강동면 왕신리 480-11
2023년04월17일
경상북도 경주시 강동면 천강로 846-48
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-12
10:00
1층 경매법정
최저매각가
7억 3,967만원
▼ 66% 감정가 21억 5,649만
입찰 보증금
7,396만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
21억 5,649만→7억 3,967만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5억 1,777만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11-19 | 유찰 | 21억 5,649만원 |
| 2 | 2024-12-17 | 유찰 | 15억 954만원 |
| 3 | 2025-01-21 | 유찰 | 10억 5,668만원 |
| 4 | 2026-05-12 | 대기 | 7억 3,967만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
사용승인
2012년 9월 · 허가 2008-08-29
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
2,100.2㎡ · 대지 5,519.0㎡
건폐·용적
건폐율 28%
주차
4대
· 실내 0 · 실외 4
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,670평
5,519㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
5,519.0㎡
≈
1,669.5평
소유
법인
소재
경상북도 경주시 강동면 왕신리 · 480-11
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 6,724만원
120,900원/㎡ × 5,519.0㎡
▲
감정가 323%
2026년 기준
120,900원/㎡
▲
+103.2%
· 연평균 +7.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
공장설립승인지역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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