유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
571,577,000원
5억 7,157만
감정가 1,166,483,360원
다음 매각기일
05-12
입찰 보증금
5,715만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
물건 전체 내역 (6)
#1
경상북도 경주시 외동읍 북토리 98
1474㎡
#2
경상북도 경주시 외동읍 방어북토길 365-26
#3
경상북도 경주시 외동읍 북토리 99-2
4㎡
#4
경상북도 경주시 외동읍 북토리 99
971㎡
#5
경상북도 경주시 외동읍 북토리 98-1
#7
· 기계기구목록
경상북도 경주시 외동읍 북토리 98 외 3필지 토지 및 위 지상건물
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 외동읍 북토리 98
2023년09월07일
경상북도 경주시 외동읍 방어북토길 365-26
경상북도 경주시 외동읍 북토리 99-2
경상북도 경주시 외동읍 북토리 99
경상북도 경주시 외동읍 북토리 98-1
경상북도 경주시 외동읍 북토리 93-5
경상북도 경주시 외동읍 북토리 98 외 3필지 토지 및 위 지상건물
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-12
10:00
1층 경매법정
최저매각가
5억 7,157만원
▼ 51% 감정가 11억 6,648만
입찰 보증금
5,715만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 51%
11억 6,648만→5억 7,157만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 10만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-12-17 | 유찰 | 11억 6,648만원 |
| 2 | 2025-09-09 | 유찰 | 8억 1,653만원 |
| 3 | 2026-01-20 | 매각 | 5억 7,157만원 |
| 4 | 2026-05-12 | 대기 | 5억 7,157만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
사용승인
1997년 5월 · 허가 1997-02-05
구조
철골콘크리트구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
937.0㎡ · 대지 1,474.0㎡
건폐·용적
건폐율 54%
· 용적률 64%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
446평
1,474㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
1,474.0㎡
≈
445.9평
소유
법인
소재
경상북도 경주시 외동읍 북토리 · 98
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 8,233만원
123,700원/㎡ × 1,474.0㎡
▲
감정가 640%
2026년 기준
123,700원/㎡
▲
+48.5%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
농업진흥구역
접함
기본 분류 (1)
생산녹지지역
접함
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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