특수권리·특수조건
6
- 유치권 민동기(실로암건축)로부터 공사대금 35,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 유치권이 존재하지 않는다는 판결문(경주지원25가단1669)과 확정증명 제출
- 분묘기지권 -[목록4] 지분매각, 분묘4기 소재함
- 지분매각 -[목록4] 지분매각, 분묘4기 소재함
- 토지지분 -[목록4] 지분매각, 분묘4기 소재함
- 맹지 도로접면 맹지 (4713013900101070000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4713013900101240004, 2026년) · 도로접면 맹지 (4713013900101240009, 2026년) · 도로접면 맹지 (4713013900101240014, 2026년) · 도로접면 맹지 (4713013900101240015, 2026년) · 도로접면 맹지 (4713013900101240016, 2026년) · 도로접면 맹지 (4713013900101240017, 2026년) · 도로접면 맹지 (4713013900101240018, 2026년) · 도로접면 맹지 (4713013900101240020, 2026년) · 도로접면 맹지 (4713013900101240021, 2026년)
- 농취증 -[목록1~8,12~21] 농지취득자격증명 제출 요하며, 미제출시 매수보증금 미반환
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
매력지수 작성중
D-13
유찰 7회
부동산임의경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
60,876,000원
6,087만
감정가 739,191,000원
다음 매각기일
08-11
D-13
입찰 보증금
608만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
8차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (21)
#1
경상북도 경주시 황용동 107
422㎡
#2
경상북도 경주시 황용동 108
516㎡
#3
경상북도 경주시 황용동 124-4
1598㎡
#4
경상북도 경주시 황용동 124-9
1955㎡
#5
경상북도 경주시 황용동 106
731㎡
#6
경상북도 경주시 황용동 106-1
31㎡
#7
경상북도 경주시 황용동 106-2
210㎡
#8
경상북도 경주시 황용동 107-2
133㎡
#9
경상북도 경주시 황용동 124-1
844㎡
#10
경상북도 경주시 황용동 124-10
29㎡
#11
경상북도 경주시 황용동 124-11
127㎡
#12
경상북도 경주시 황용동 124-12
468㎡
#13
경상북도 경주시 황용동 124-13
611㎡
#14
경상북도 경주시 황용동 124-14
697㎡
#15
경상북도 경주시 황용동 124-15
457㎡
#16
경상북도 경주시 황용동 124-16
159㎡
#17
경상북도 경주시 황용동 124-17
19㎡
#18
경상북도 경주시 황용동 124-18
52㎡
#19
경상북도 경주시 황용동 124-19
454㎡
#20
경상북도 경주시 황용동 124-20
168㎡
#21
경상북도 경주시 황용동 124-21
115㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 황용동 107
2024년07월15일
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
- 공부상 답이나 토석이 쌓여 있음.
경상북도 경주시 황용동 108
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
- 공부상 답이나 토석이 쌓여 있음.
경상북도 경주시 황용동 124-4
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
- 공부상 전이나 수풀이 무성함.
경상북도 경주시 황용동 124-9
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
- 공부상 전이나 수풀이 무성함.
경상북도 경주시 황용동 106
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
- 경사지 등으로 흙이 쌓여 있음.
경상북도 경주시 황용동 106-1
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
- 경사지 등으로 흙이 쌓여 있음.
경상북도 경주시 황용동 106-2
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
- 경사지 등으로 흙이 쌓여 있음.
경상북도 경주시 황용동 107-2
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
- 공부상 답이나 토석이 쌓여 있음.
경상북도 경주시 황용동 124-1
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
- 부지 공사 조성 중 중단된 것으로 보임.
경상북도 경주시 황용동 124-10
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
- 부지 공사 조성 중 중단된 것으로 보임.
경상북도 경주시 황용동 124-11
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
- 일부 콘크리트 포장 도로임.
경상북도 경주시 황용동 124-12
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
- 부지 공사 조성 중 중단된 것으로 보임.
경상북도 경주시 황용동 124-13
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
- 부지 공사 조성 중 중단된 것으로 보임.
경상북도 경주시 황용동 124-14
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
- 부지 공사 조성 중 중단된 것으로 보임.
경상북도 경주시 황용동 124-15
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
- 부지 공사 조성 중 중단된 것으로 보임.
경상북도 경주시 황용동 124-16
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
- 부지 공사 조성 중 중단된 것으로 보임.
경상북도 경주시 황용동 124-17
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
- 부지 공사 조성 중 중단된 것으로 보임.
경상북도 경주시 황용동 124-18
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
- 부지 공사 조성 중 중단된 것으로 보임.
경상북도 경주시 황용동 124-19
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
- 부지 공사 조성 중 중단된 것으로 보임.
경상북도 경주시 황용동 124-20
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
- 부지 공사 조성 중 중단된 것으로 보임.
경상북도 경주시 황용동 124-21
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
- 부지 공사 조성 중 중단된 것으로 보임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
8차 매각기일
2026-08-11
10:00
1층 경매법정
최저매각가
6,087만원
▼ 92% 감정가 7억 3,919만
입찰 보증금
608만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 92%
7억 3,919만→6,087만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,261만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10-22 | 유찰 | 7억 3,919만원 |
| 2 | 2026-01-20 | 유찰 | 5억 1,743만원 |
| 3 | 2026-03-10 | 유찰 | 3억 6,220만원 |
| 4 | 2026-04-07 | 유찰 | 2억 5,354만원 |
| 5 | 2026-05-12 | 유찰 | 1억 7,748만원 |
| 6 | 2026-06-09 | 유찰 | 1억 2,423만원 |
| 7 | 2026-07-14 | 유찰 | 8,696만원 |
| 8 | 2026-08-11 | D-13 진행 | 6,087만원 |
토지 개요 사건 매물
2,963평
9,796㎡
99
토지 매물
21건
매물 수
물건 #1
422.0㎡
≈
127.7평
토지
99
경상북도 경주시 황용동 107
물건 #2
516.0㎡
≈
156.1평
토지
99
경상북도 경주시 황용동 108
물건 #3
1,598.0㎡
≈
483.4평
토지
99
경상북도 경주시 황용동 124-4
물건 #4
1,955.0㎡
≈
591.4평
토지
99
경상북도 경주시 황용동 124-9
물건 #5
731.0㎡
≈
221.1평
토지
99
경상북도 경주시 황용동 106
물건 #6
31.0㎡
≈
9.4평
토지
99
경상북도 경주시 황용동 106-1
물건 #7
210.0㎡
≈
63.5평
토지
99
경상북도 경주시 황용동 106-2
물건 #8
133.0㎡
≈
40.2평
토지
99
경상북도 경주시 황용동 107-2
물건 #9
844.0㎡
≈
255.3평
토지
99
경상북도 경주시 황용동 124-1
물건 #10
29.0㎡
≈
8.8평
토지
99
경상북도 경주시 황용동 124-10
물건 #11
127.0㎡
≈
38.4평
토지
99
경상북도 경주시 황용동 124-11
물건 #12
468.0㎡
≈
141.6평
토지
99
경상북도 경주시 황용동 124-12
물건 #13
611.0㎡
≈
184.8평
토지
99
경상북도 경주시 황용동 124-13
물건 #14
697.0㎡
≈
210.8평
토지
99
경상북도 경주시 황용동 124-14
물건 #15
457.0㎡
≈
138.2평
토지
99
경상북도 경주시 황용동 124-15
물건 #16
159.0㎡
≈
48.1평
토지
99
경상북도 경주시 황용동 124-16
물건 #17
19.0㎡
≈
5.7평
토지
99
경상북도 경주시 황용동 124-17
물건 #18
52.0㎡
≈
15.7평
토지
99
경상북도 경주시 황용동 124-18
물건 #19
454.0㎡
≈
137.3평
토지
99
경상북도 경주시 황용동 124-19
물건 #20
168.0㎡
≈
50.8평
토지
99
경상북도 경주시 황용동 124-20
물건 #21
115.0㎡
≈
34.8평
토지
99
경상북도 경주시 황용동 124-21
토지 정보 VWorld
128평
422㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
422.0㎡
≈
127.7평
소유
개인
소재
경상북도 경주시 황용동 · 107
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
402만원
9,540원/㎡ × 422.0㎡
▲
감정가 18361%
2026년 기준
9,540원/㎡
▲
+112.0%
· 연평균 +8.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
보전녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
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