명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.15
매력지수 작성중
D-13
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
223,930,000원
2억 2,393만
감정가 457,000,000원
다음 매각기일
07-15
D-13
입찰 보증금
2,239만원
실거래 대비
▼ 46.7%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 수성구 시지동 349 전원타운 105동 2층202호
2025년08월05일
- 이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
- 전입세대 확인서상 소유자가 가족과 함께 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
3차 매각기일
2026-07-15
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
2억 2,393만원
▼ 51% 감정가 4억 5,700만
입찰 보증금
2,239만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
14:00
신관지하2층 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
4억 5,700만→2억 2,393만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 5,675만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-22 | 유찰 | 4억 5,700만원 |
| 2 | 2026-03-12 | 유찰 | 3억 1,990만원 |
| 3 | 2026-07-15 | D-13 진행 | 2억 2,393만원 |
건물·단지 정보 K-apt
전원타운
청구전원타운
105동 2층202호
시지로 45 (시지동,전원타운)
전유
· 단독 소유 부분
678세대
총 세대
6동
동수
1990
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 12층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 (주)청구
단지 시설K-apt V4 detail
538대
주차
세대당 0.79
23대
승강기
동당 3.8
81대
CCTV
세대당 0.12
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
17평형
공급 ~56㎡
전용 56㎡ · 5건
18평형
공급 ~60㎡
전용 60㎡ · 118건
19평형
공급 ~64㎡
전용 64㎡ · 7건
22평형
공급 ~73㎡
전용 73㎡ · 72건
26평형
공급 ~85㎡
전용 85㎡ · 72건
35평형
공급 ~117㎡
전용 117㎡ · 37건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 87.2㎡ (약 26.4평)
656세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
659m
대구농업마이스터고등학교 ★ 단지 추천
중
312m
노변중학교 ★ 단지 추천
초
327m
대구노변초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 2
고산역
379m
대구 도시철도 2
신매역
793m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(동사무소,한전노변변전소,우체국, 고산지구대) 병원(천주성삼병원) 대형상가(경산이마트) 공원(누리공원,매호공원) 기타(경산전화국고산분국,수성자동차검사소,교통안전공단)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,027평
13,313㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
13,313.0㎡
≈
4,027.2평
소유
개인
소재
대구광역시 수성구 시지동 · 349
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
439억 1,958만원
3,299,000원/㎡ × 13,313.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
3,299,000원/㎡
▲
+184.4%
· 연평균 +14.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (4)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
제1종지구단위계획구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
택지개발지구
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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