부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
425,026,800원
4억 2,502만
감정가 425,026,800원
다음 매각기일
05-12
입찰 보증금
4,250만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
경상북도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 경주시 외동읍 석계리 537-4
360㎡
#2
경상북도 경주시 외동읍 석계리 537-4
철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브위 금속기와덮기지붕 3층 단독주택
1층 110.04㎡
2층 110.04㎡
3층 62.7㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 외동읍 석계리 537-4
2025년07월17일
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 외동읍 석계리 537-4
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 외국인체류확인서에 등재된 외국인을 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-12
10:00
1층 경매법정
최저매각가
4억 2,502만원
입찰 보증금
4,250만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 대기 | 4억 2,502만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2013년 8월 · 허가 2013-02-15
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층
연면적
282.8㎡ · 대지 360.0㎡
건폐·용적
건폐율 34%
· 용적률 79%
주차
7대
· 실내 0 · 실외 7
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
109평
360㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
360.0㎡
≈
108.9평
소유
개인
소재
경상북도 경주시 외동읍 석계리 · 537-4
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,153만원
198,700원/㎡ × 360.0㎡
▲
감정가 594%
2026년 기준
198,700원/㎡
▲
+391.8%
· 연평균 +30.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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