유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
246,271,000원
2억 4,627만
감정가 351,815,200원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
2,462만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (4)
#1
경상북도 경주시 현곡면 라원리 492-2
496㎡
#2
경상북도 경주시 현곡면 라원리 492-2
세멘트 벽돌조 스라브지붕 단층
주택 96.4㎡
#3
경상북도 경주시 현곡면 라원리 492-4
840㎡
#4
경상북도 경주시 현곡면 라원리 493-1
906㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 현곡면 라원리 492-2
2025년07월16일
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 전입세대확인서에 등재된 세대주를 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
경상북도 경주시 현곡면 라원리 492-2
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 현곡면 라원리 492-4
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 현곡면 라원리 493-1
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-09
10:00
1층 경매법정
최저매각가
2억 4,627만원
▼ 30% 감정가 3억 5,181만
입찰 보증금
2,462만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 5,181만→2억 4,627만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 3억 5,181만원 |
| 2 | 2026-06-09 | 대기 | 2억 4,627만원 |
토지 개요 사건 매물
707평
2,338㎡
02
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
496.0㎡
≈
150.0평
토지
02
경상북도 경주시 현곡면 라원리 492-2
물건 #2
96.4㎡
≈
29.2평
건물
02
일반건물
경상북도 경주시 현곡면 라원리 492-2
물건 #3
840.0㎡
≈
254.1평
토지
02
경상북도 경주시 현곡면 라원리 492-4
물건 #4
906.0㎡
≈
274.1평
토지
02
경상북도 경주시 현곡면 라원리 493-1
토지 정보 VWorld
150평
496㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
496.0㎡
≈
150.0평
소유
개인
소재
경상북도 경주시 현곡면 라원리 · 492-2
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,541만원
71,400원/㎡ × 496.0㎡
▲
감정가 993%
2026년 기준
71,400원/㎡
▲
+174.6%
· 연평균 +13.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
농업진흥구역
접함
기본 분류 (2)
생산관리지역
접함
농림지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 주택
사용승인
1991년 12월
구조
벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
96.4㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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