명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.15
매력지수 작성중
D-13
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
172,234,000원
1억 7,223만
감정가 686,522,000원
다음 매각기일
07-15
D-13
입찰 보증금
1,722만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 사상구 엄궁동 25-2
66㎡
#2
부산광역시 사상구 엄궁동 25-37
248㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 사상구 엄궁동 25-2
2024년03월18일
- 본건 목적물의 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
부산광역시 사상구 엄궁동 25-37
2024년03월26일
- 본건 목적물의 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
6차 매각기일
2026-07-15
10:00
101호 경매법정
최저매각가
1억 7,223만원
▼ 75% 감정가 6억 8,652만
입찰 보증금
1,722만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
13:40
101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 75%
6억 8,652만→1억 7,223만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10-30 | 유찰 | 6억 8,652만원 |
| 2 | 2024-12-11 | 유찰 | 5억 4,921만원 |
| 3 | 2025-01-15 | 유찰 | 4억 3,937만원 |
| 4 | 2025-02-19 | 유찰 | 3억 5,149만원 |
| 5 | 2025-03-26 | 유찰 | 2억 4,604만원 |
| 6 | 2026-07-15 | D-13 진행 | 1억 7,223만원 |
토지 개요 사건 매물
95평
314㎡
하천
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
66.0㎡
≈
20.0평
토지
하천
부산광역시 사상구 엄궁동 25-2
물건 #2
248.0㎡
≈
75.0평
토지
하천
부산광역시 사상구 엄궁동 25-37
토지 정보 VWorld
20평
66㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
66.0㎡
≈
20.0평
소유
개인
소재
부산광역시 사상구 엄궁동 · 25-2
특성
이용상황
단독
지형
저지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,288만원
649,700원/㎡ × 66.0㎡
▲
감정가 1601%
2026년 기준
649,700원/㎡
▲
+28.9%
· 연평균 +2.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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