유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
55,000,100원
5,500만
감정가 82,384,400원
낙찰일
06-09
낙찰 완료
입찰 보증금
403만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상북도 경주시 외동읍 연안리 1139-1
162㎡
#2
경상북도 경주시 외동읍 연안리 1139-1
시멘트벽돌조 슬래브지붕
단층 위험물저장 및 처리시설(급유소)
사무소 28.7㎡
작업실 6.75㎡
#3
경상북도 경주시 외동읍 연안리 1139-3
86㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 외동읍 연안리 1139-1
2025년07월24일
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
경상북도 경주시 외동읍 연안리 1139-1
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
경상북도 경주시 외동읍 연안리 1139-3
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-09
10:00
1층 경매법정
최저매각가
4,036만원
▼ 51% 감정가 8,238만
입찰 보증금
403만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
8,238만→4,036만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,825만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-07 | 유찰 | 8,238만원 |
| 2 | 2026-05-12 | 유찰 | 5,766만원 |
| 3 | 2026-06-09 | 대기 | 4,036만원 |
토지 개요 사건 매물
84평
277㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
162.0㎡
≈
49.0평
토지
99
경상북도 경주시 외동읍 연안리 1139-1
물건 #2
28.7㎡
≈
8.7평
건물
99
일반건물
경상북도 경주시 외동읍 연안리 1139-1
물건 #3
86.0㎡
≈
26.0평
토지
99
경상북도 경주시 외동읍 연안리 1139-3
토지 정보 VWorld
49평
162㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
162.0㎡
≈
49.0평
소유
개인
소재
경상북도 경주시 외동읍 연안리 · 1139-1
특성
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,443만원
274,300원/㎡ × 162.0㎡
▲
감정가 185%
2026년 기준
274,300원/㎡
▲
+89.2%
· 연평균 +6.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
장애물제한표면구역
저촉
주거개발진흥지구
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
제2종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
위험물저장및처리시설
· 위험물저장및처리시설
사용승인
1999년 11월 · 허가 1999-07-14
구조
벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
35.5㎡ · 대지 162.0㎡
건폐·용적
건폐율 22%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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