명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.15
매력지수 작성중
D-13
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
4,314,413,000원
43억 1,441만
감정가 6,163,446,400원
다음 매각기일
07-15
D-13
입찰 보증금
4억
3,144만
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
물건 전체 내역 (10)
#1
부산광역시 강서구 대저2동 317-1
1871㎡
#2
부산광역시 강서구 대저2동 316-7
1178㎡
#3
부산광역시 강서구 대저2동 316-11
183㎡
#4
부산광역시 강서구 대저2동 316-13
5㎡
#5
부산광역시 강서구 대저2동 316-15
162㎡
#6
부산광역시 강서구 대저2동 317-7
107㎡
#7
· 1동
부산광역시 강서구 설만길 115 (대저2동,1동)
#8
· 2동
부산광역시 강서구 설만길 115 (대저2동,2동)
#9
부산광역시 강서구 설만길 105
#10
· 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록
부산 강서구 대저2동 316-7, 317-1
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 강서구 대저2동 317-1
2024-11-25 14:20
부산광역시 강서구 대저2동 316-7
2024-11-30 09:30
부산광역시 강서구 대저2동 316-11
- ① 본건 목적물은 9번 목록 건물(와이엠코프레이션 공장)의 주차장으로 사용되는 것으로 보여지며, 목적물의 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바, 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
부산광역시 강서구 대저2동 316-13
- ① 본건 목적물은 목록 8번 건물(세기이엔씨 사무실)의 통행로 사용되는 것으로 보여지며, 목적물의 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바, 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
부산광역시 강서구 대저2동 316-15
- ① 본건 목적물은 7번 목록 건물(세기이엔씨 공장)의 주차장으로 사용되는 것으로 보여지며, 목적물의 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바, 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
부산광역시 강서구 대저2동 317-7
- 본건 목적물은 목록 8번 건물(세기이엔씨 사무실)의 화단 및 통행로로 사용되는 것으로 보여지며, 목적물의 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바, 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
부산광역시 강서구 설만길 115 (대저2동,1동)
- ① 현장의 벽면이용간판에는 소유자(세기이엔씨)의 상호가 부착되어 있었으나, 점유자 및 소유자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 소유자가 등록되어 있었음
부산광역시 강서구 설만길 115 (대저2동,2동)
- ① 현장의 벽면 및 유리면이용간판에는 소유자(세기이엔씨)의 상호가 부착되어 있었으나, 점유자 및 소유자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 소유자가 등록되어 있었음.
- .
부산광역시 강서구 설만길 105
- ① 현장의 벽면이용간판에는 와이엠코프레이션(주)의 상호가 부착되어 있었으나, 점유자 및 소유자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 와이엠코프레이션(주)가 등록되어 있으나, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음
부산 강서구 대저2동 316-7, 317-1
- 목적 부동산 목록 7. 9번의 폐문으로 인하여 제시된 기계기구의 소재 여부 등을 확인할 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
2차 매각기일
2026-07-15
10:00
101호 경매법정
최저매각가
43억 1,441만원
▼ 30% 감정가 61억 6,344만
입찰 보증금
4억 3,144만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
13:40
101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
61억 6,344만→43억 1,441만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-14 | 유찰 | 61억 6,344만원 |
| 2 | 2026-07-15 | D-13 진행 | 43억 1,441만원 |
토지 개요 사건 매물
1,061평
3,506㎡
99
토지 매물
10건
매물 수
물건 #1
1,871.0㎡
≈
566.0평
토지
99
부산광역시 강서구 대저2동 317-1
물건 #2
1,178.0㎡
≈
356.3평
토지
99
부산광역시 강서구 대저2동 316-7
물건 #3
183.0㎡
≈
55.4평
토지
99
부산광역시 강서구 대저2동 316-11
물건 #4
5.0㎡
≈
1.5평
토지
99
부산광역시 강서구 대저2동 316-13
물건 #5
162.0㎡
≈
49.0평
토지
99
부산광역시 강서구 대저2동 316-15
물건 #6
107.0㎡
≈
32.4평
토지
99
부산광역시 강서구 대저2동 317-7
물건 #7
1동
건물
99
일반건물
부산광역시 강서구 설만길 115 (대저2동,1동)
물건 #8
2동
건물
99
일반건물
부산광역시 강서구 설만길 115 (대저2동,2동)
물건 #9
건물
99
일반건물
부산광역시 강서구 설만길 105
물건 #10
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록
기타
99
부산 강서구 대저2동 316-7, 317-1
토지 정보 VWorld
566평
1,871㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,871.0㎡
≈
566.0평
소유
법인
소재
부산광역시 강서구 대저2동 · 317-1
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
14억 867만원
752,900원/㎡ × 1,871.0㎡
▲
감정가 438%
2026년 기준
752,900원/㎡
▲
+135.3%
· 연평균 +10.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
비행안전제5구역(전술)
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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